STRATEGISCHE INVESTERINGSKANS - CALLE PEZ DORADO
We presenteren een uitstekende investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde en snelgroeiende locaties in de regio. Gelegen aan de begeerde Calle Pez Dorado vertegenwoordigt dit pand de voorhoede van stedelijke regeneratie: een object dat volledig is getransformeerd door middel van een nieuwbouwproject met goedgekeurde bestemmingswijziging, uitgevoerd volgens de hoogste huidige bouwnormen.
KWALITEITSKENMERKEN & TECHNISCHE SPECIFICATIES
Het pand is ontworpen met het oog op maximaal comfort, duurzaamheid en energiezuinigheid en voldoet volledig aan de huidige technische voorschriften.
Esthetische revolutie: Grootformaat porseleinen vloeren (90x90 cm) zorgen voor visuele continuïteit, ruimtelijkheid en een eigentijds minimalistisch ontwerp.
Energie-efficiëntie en comfort: Volledige vernieuwing van het buitenschrijnwerk, waardoor de thermische en akoestische isolatie is geoptimaliseerd en het energieverbruik aanzienlijk is verminderd.
Hoogwaardige installaties: Elektrische en sanitaire systemen volledig opnieuw geïnstalleerd volgens de huidige voorschriften.
Designbadkamers: Volledig tegelwerk van vloer tot plafond van het gerenommeerde merk BALDOCER, verzonken designkranen en een ultravlakke douchebak van 90 cm voor een ware spa-ervaring.
Bovendien zijn de daken van alle drie de woningen waterdicht gemaakt, zodat de koper een object in optimale staat verwerft zonder extra uitgaven op korte of middellange termijn.
STRATEGISCHE LOCATIE & WINSTGEVENDHEID
Dit appartement met één slaapkamer ligt op slechts 2 minuten lopen van het stadhuis, in een gebied waar veel vraag is naar woningen en toeristen. De functionele indeling en het moderne ontwerp maken het een zeer liquide object, ideaal voor zowel lange termijn verhuur als vakantieverhuur, en zorgen voor een zeer concurrerende ROI (Return on Investment).
TRANSPARANTIE & DOCUMENTATIE
We leveren hyperrealistische renders en nauwkeurige plattegronden die een getrouwe weergave zijn van de uiteindelijke afwerkingskwaliteit. Dit is een unieke kans om een kant-en-klare woning te verwerven in een van de meest veelbelovende gebieden van de Costa del Sol.
Wettelijke kennisgeving: In overeenstemming met Regionaal Decreet 218/2005 van Andalusië van 11 oktober zijn notariskosten, kadasterkosten, overdrachtsbelasting (ITP) en andere aankoopgerelateerde kosten niet inbegrepen in de geadverteerde prijs.
Beschikbaarheid:
Het object maakt deel uit van een set van drie commerciële panden die zijn omgebouwd tot drie onafhankelijke wooneenheden, allemaal met goedgekeurde bestemmingswijziging, elk met een slaapkamer en een badkamer, naast elkaar gelegen. Deze configuratie maakt individuele of bulkaankoop mogelijk, en is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders.
We present an outstanding investment opportunity in one of the area’s most sought-after and high-growth locations. Situated on the coveted Calle Pez Dorado, this property represents the forefront of urban regeneration: an asset fully transformed through a New Construction project with approved change of use, executed to the highest current construction standards.
QUALITY FEATURES & TECHNICAL SPECIFICATIONS
The property has been designed to maximize comfort, durability, and energy efficiency, fully complying with current technical regulations.
Aesthetic Revolution: Large-format porcelain flooring (90x90 cm) providing visual continuity, spaciousness, and a contemporary minimalist design.
Energy Efficiency & Comfort: Complete renewal of exterior joinery, optimizing thermal and acoustic insulation and significantly reducing energy consumption.
Premium Installations: Electrical and plumbing systems fully installed from scratch in accordance with current regulations.
Designer Bathrooms: Full floor-to-ceiling tiling by the renowned brand BALDOCER, recessed designer faucets, and a 90 cm ultra-flat shower tray, delivering a true spa-like experience.
Additionally, roof waterproofing works have been carried out across all three properties, ensuring the buyer acquires an asset in optimal condition, with no additional short- or medium-term expenditure required.
STRATEGIC LOCATION & PROFITABILITY
Located just a 2-minute walk from the Town Hall, this one-bedroom apartment sits in an area of high residential and tourist demand. Its functional layout and modern design make it a highly liquid asset, ideal for both long-term rental and holiday letting, ensuring a highly competitive ROI (Return on Investment).
TRANSPARENCY & DOCUMENTATION
We provide hyper-realistic renders and accurate layout plans that faithfully reflect the final quality of finishes. This is a unique opportunity to acquire a turnkey property in one of the most promising areas of the Costa del Sol.
Legal Notice: In compliance with Andalusian Regional Decree 218/2005 of October 11, notary fees, land registry fees, transfer tax (ITP), and other purchase-related expenses are not included in the advertised price.
Availability:
The asset forms part of a set of three commercial premises converted into three independent residential units, all with approved change of use, each featuring one bedroom and one bathroom, located side by side. This configuration allows for individual or bulk acquisition, particularly attractive for investors.