OFF-PLAN – SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE
Grundstück von 1.230 m² in Belair – Estepona – Fantastische Lage
Villa: 295 m² bebaute Fläche und zusätzliche 25 m² Terrasse, überdacht und offen
MEERBLICK AUS DEM ERSTEN OBERGESCHOSS
- Architekturprojekt
- Bauleitung
- Lizenzen, Gebühren und Management
- Klimatisierungssystem mit aerothermischer Wärmepumpe
- Solarpaneele für den Eigenverbrauch
- Fortschrittliche Hausautomation
- Design-Feinsteinzeug und einheitliche Oberflächen
- Pool, Garten, Umzäunungen und schlüsselfertige Übergabe
Effiziente Klimatisierungssysteme und natürliche Isolierung
Bauweise mit zertifizierten nachhaltigen Materialien
Energieausweis: A+ – 80% JÄHRLICHE ERSPARNIS
Beschreibung – Aufteilung
Souterrain + Erdgeschoss + Erstes Obergeschoss
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC
Gesamtfläche Villa: 295 m² / 220 m² + Souterrain – 75 m²
Gesamtfläche Terrassen: 25 m²
SOUTERRAIN – 75 m² bebaute Fläche
Sauna und Wellnessbereich – 12 m²
Dusche + Bad – 6 m²
Mehrzweckraum (Fitnessstudio / Kino / Salon) – 25 m²
Waschküche und Technikraum – 10 m²
Abstellraum – 8 m²
Flur und Treppen – 14 m²
ERDGESCHOSS – 110 m² bebaute Fläche
Wohn- und Esszimmer – 35 m²
Offene Küche mit Kochinsel – 18 m²
Schlafzimmer / Büro – 12 m²
Komplettes Badezimmer – 6 m²
Eingangsbereich und Treppen
ERSTES OBERGESCHOSS – 110 m²
Hauptschlafzimmer – 18 m²
Ankleidezimmer – 10 m²
Bad en Suite – 8 m²
Schlafzimmer 2 – 14 m²
Schlafzimmer 3 – 12 m²
Gemeinschaftsbad – 6 m²
Treppen und Flur
TERRASSEN – 25 m² (Erweiterungsmöglichkeit)
Hauptterrasse (Erdgeschoss) – 18 m²
Privatterrasse (Hauptschlafzimmer) – 7 m²
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Agua, Bel Air
€ 1.650.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5324671 |
| Konstruktion | Neue Konstruktion |
| Typ | Haus |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Schwimmbad | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Garten | Ja |
| Geschrieben |
Neues Bauprojekt
| Projektname | Agua |
| Lieferung | Nicht bekannt |
| Baugenehmigung | Nicht bekannt |
| Entfernung zum Meer | 1,3 km |
| Standort | Bel Air |
| Gemeinde | Estepona |
| Bereich | Costa del Sol |
| Provinz | Málaga |
| Land | Spanien |
| Genaue Lage |
Energie-Label
| CO2 | Nicht bekannt | |
| Verbrauch | Nicht bekannt | |
Kosten
| Gemeinschaft | Nicht bekannt |
| Abfall | Nicht bekannt |
| Steuer (IBI) | Nicht bekannt |
Preisliste und Verfügbarkeit
| # | Typ | Status | Preis | Bebaut | Parzelle | Ref. | ||
| 1 | Freistehendes Haus | Zu verkaufen | € 1.650.000 | 3 | 3 | 295 m2 | 1.230 m2 | U220651 |
Geschichte
Standort
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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