Erdgeschoss unter Benahavís

€ 435.000

Zu verkaufen
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117 m2
Jahr der Errichtung 2006
Schwimmbad
R5049574

Beschreibung

Discover this magnificent elevated ground floor located in the exclusive Las Lomas del Conde Luque urbanization, in the highly sought-after area of Benahavís, a privileged enclave that perfectly combines tranquility, nature, and proximity to all essential amenities. This elegant apartment represents an excellent opportunity both as a permanent residence and as a real estate investment on the Costa del Sol.

The property features two spacious bedrooms and two full bathrooms, one of them en suite, designed to offer comfort and functionality. The bright and generous living room provides the perfect space for relaxing or entertaining guests, while the large kitchen stands out for its size and practicality. Both the kitchen and bathrooms benefit from natural light and ventilation thanks to their windows—an added value not commonly found in many properties.

One of the standout features of this apartment is its spectacular terrace of approximately 60 square meters, facing west, ideal for enjoying the afternoon sun and pleasant outdoor living all year round. This expansive terrace becomes a natural extension of the home, perfect for relaxing or sharing special moments with family and friends.

In terms of quality finishes, the property is equipped with centralized air conditioning (hot and cold), elegant marble flooring, and a separate laundry area that adds extra convenience to daily living.

The urbanization offers outstanding communal facilities, including a large outdoor swimming pool, heated indoor pool, fully equipped gym, jacuzzi, Turkish bath, sauna, and beautifully maintained communal gardens. Everything is designed to provide a comfortable and exclusive lifestyle without leaving home.

The apartment also includes one parking space and a storage room, adding practicality and extra storage capacity. The location is excellent, just steps away from a supermarket and a new small shopping center currently under development, which will feature a variety of shops for residents to enjoy. Additionally, it is very close to the well-known Atalaya bilingual school, making it an ideal choice for families.

In summary, this ‌property ‌combines ‌space, ‌quality, ‌location, and ‌excellent ‌amenities ‌in one of ‌the most desirable areas of ‌Benahavís. Perfect ‌for ‌those ‌seeking comfort, ‌exclusivity, ‌and ‌a ‌high ‌quality ‌of ‌life.

Eigenschaften

Referenz R5049574
Konstruktion Bestehende Konstruktion
Typ Wohnung / Erdgeschoss
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Schwimmbad Ja
Parkplatz Ja
Garten Ja
Jahr der Errichtung 2006
Geschrieben

Standort

Standort Benahavís
Gemeinde Benahavís
Bereich Costa del Sol
Provinz Málaga
Land Spanien
Genaue Lage

Oberflächen

Bebaut 117 m2
Nutzbar 99 m2
Terrasse 58 m2

Energie-Label

CO2 Nicht bekannt
Verbrauch Nicht bekannt

Kosten

Gemeinschaft € 333 pro Monat
Abfall € 18 pro Jahr
Steuer (IBI) € 415 pro Jahr

Geschichte

Veröffentlicht am:
Preis geändert:
Preis geändert:
Preis geändert:
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Standort

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€ 435.000

Jahr der Errichtung 2006
Schwimmbad
R5049574
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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