Willkommen in dieser hellen und einladenden Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, gelegen in der ruhigen Wohngegend von Campanillas, Málaga.
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem exklusiven Gebäude mit nur 11 Wohneinheiten und wurde auf einem nicht hochwassergefährdeten Grundstück errichtet, was zusätzliche Sicherheit und Ruhe bietet.
Dank der Ostausrichtung wird die Wohnung den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht durchflutet. Im Inneren erwartet Sie eine moderne, offene Wohnküche im amerikanischen Stil, die einen praktischen und geselligen Wohnbereich schafft.
Die Immobilie wurde mit Blick auf Komfort und Sicherheit ausgestattet und verfügt über doppelt verglaste Fenster, Rollläden sowie Sicherheitsgitter. Darüber hinaus gehören ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein 5 m² großer Abstellraum zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Supermärkten, dem Málaga TechPark sowie nur wenige Fahrminuten von den Stränden und dem Stadtzentrum von Málaga entfernt, eignet sich diese Wohnung ideal für Erstkäufer, Berufstätige, Investoren oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen.
Ungefähre Entfernungen:
Bushaltestelle: 2–3 Gehminuten
Málaga TechPark: 5 Minuten mit dem Auto
Stadtzentrum Málaga: 15–20 Minuten mit dem Auto oder 35–45 Minuten mit dem Direktbus
Strände von Málaga (Huelin / Misericordia): 15–20 Minuten mit dem Auto
Flughafen Málaga-Costa del Sol: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Einkaufszentrum Plaza Mayor & IKEA: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Bahnhof María Zambrano: ca. 15–20 Minuten mit dem Auto
Bitte beachten Sie, dass einige Bilder mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) digital bearbeitet wurden, um das mögliche Erscheinungsbild der Immobilie zu veranschaulichen.
Erdgeschoss unter Málaga
€ 262.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5426188 |
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Wohnung / Erdgeschoss |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Schwimmbad | Nein |
| Parkplatz | Ja |
| Jahr der Errichtung | 2007 |
| Geschrieben |
Standort
| Standort | Málaga |
| Gemeinde | Málaga |
| Bereich | Málaga Capital |
| Provinz | Málaga |
| Land | Spanien |
| Genaue Lage |
Oberflächen
| Bebaut | 119 m2 |
| Nutzbar | 101 m2 |
Energie-Label
| CO2 | Nicht bekannt | |
| Verbrauch | Nicht bekannt | |
Kosten
| Gemeinschaft | € 31 pro Monat |
| Abfall | Nicht bekannt |
| Steuer (IBI) | € 215 pro Jahr |
Tags
Geschichte
Standort
€ 262.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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