Erdgeschoss unter New Golden Mile

Neuwertige, moderne Gartenwohnung in Strandnähe – Selwo, Estepona

Genießen Sie das mediterrane Lebensgefühl nur wenige Minuten vom Strand entfernt in dieser neu fertiggestellten Gartenwohnung im ruhigen und aufstrebenden Stadtteil Selwo in Estepona. Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern verbindet modernes Design, private Außenbereiche und hochwertige Annehmlichkeiten im Resort-Stil – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Immobilie verfügt über eine gültige **Touristenlizenz** und wird bereits erfolgreich als **Ferienvermietung** betrieben – eine **sofort betriebsbereite Anlage** mit laufenden Mieteinnahmen. Die Lage und die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Option für Urlaubsgäste und Investoren gleichermaßen.

Ob morgendliche Spaziergänge am Meer, entspannte Nachmittage auf dem Golfplatz oder ruhige Abende auf der großzügigen Gartenterrasse – dieses Zuhause bietet eine ideale Kombination aus Komfort, modernem Wohnen und solidem Investitionspotenzial an der Costa del Sol.

Hauptmerkmale:

Neubau mit hochwertigen Ausstattungen und energieeffizienten Systemen
Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Schiebetüren zum privaten Garten
Moderne, voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten
Großes Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad
Zentrale Klimaanlage und aerothermische Heizung für ganzjährigen Komfort
Großformatige Bodenfliesen in neutralen Tönen, hochwertige Keramiken in den Bädern
Intelligentes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und hinterlüftete Fassaden für hohe Energieeffizienz
Tiefgaragenstellplatz und privater Abstellraum im Preis inbegriffen
Mit Touristenlizenz und laufender Ferienvermietung – sofortige Einnahmen möglich

Exklusive Gemeinschaftsanlagen (Phase 2):

Mehrere Außenpools mit großzügigen Sonnenterrassen
Neuer beheizter Innenpool, Spa-Bereich mit Whirlpool, Sauna und Dampfbad (Eröffnung Anfang 2025)
Voll ausgestatteter Fitnessraum und Wellnessbereich
Modernes Clubhaus mit Co-Working-Bereich, Kino und Veranstaltungsräumen
Kinderclub und Spielplätze für die jüngsten Bewohner
Geschlossene Wohnanlage mit Videoüberwachung und Concierge-Service

Top-Lage:

Nur 5 Minuten bis zum Strand und zu schönen Küstenpromenaden
Umgeben von renommierten Golfplätzen: La Resina Golf (2 Min), El Paraíso Golf (7 Min), Atalaya und Estepona Golf (10–15 Min)
10 Minuten in die Altstadt und zum Hafen von Estepona
15 Minuten nach Puerto Banús, 20 Minuten nach Marbella
In der Nähe von Schulen, Supermärkten, Wanderwegen und allen wichtigen Einrichtungen
Etwa 45–50 Minuten zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar
Fußläufig zum Selwo Aventura Tierpark – ein 14 Hektar großer Naturpark mit über 1000 Tieren

Ideal zum Wohnen oder als Investition:

Diese moderne Gartenwohnung eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, stilvolles Ferienapartment oder renditestarkes Investment mit laufendem Betrieb. Durch die bestehende Touristenlizenz, die attraktiven Einnahmemöglichkeiten und die außergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen bietet sich hier eine **schlüsselfertige Gelegenheit** in einer der dynamischsten Wohnanlagen an der Costa del Sol.