Freistehendes Haus unter Alcaucín

€ 1.280.000

Zu verkaufen
8
6
962 m2
13.200 m2
Schwimmbad
Parkplatz
Garten

Beschreibung

Die Villa befindet sich in einer natürlichen Umgebung, genießt viel Privatsphäre und bietet einen spektakulären Blick auf Berge, Tal, Meer und See.

Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einem wunderschönen 6 x 12 Meter großen beheizten Salzwasser-Pool, der mit grünem Sukabumi-Naturstein gefliest ist.
Mit 8 Schlafzimmern und 6 Bädern bietet diese Residenz reichlich Platz für Familie und Gäste und umfasst auf der Eingangsebene: ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit doppelter Deckenhöhe und einer 3 Meter hohen Hartholztür; einen durchsichtigen Kamin, eine geräumige, voll ausgestattete Küche, ein Fernsehzimmer und ein Arbeitszimmer. Erster Stock: Bibliothek, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad auf der einen Seite und zwei Schlafzimmer, die sich ein eigenes Bad teilen, auf der anderen Seite.

Im linken Flügel befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und zur Poolterrasse. Auf der darunter liegenden Ebene befindet sich ein Mehrzweck-Unterhaltungsraum. Der rechte Flügel besteht aus 2 Schlafzimmersuiten, jede mit Zugang zum Poolbereich. Auf einer tieferen Ebene befindet sich ein eigenständiges Apartment mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und eigenem Bad. Im Untergeschoss befinden sich 2 Wirtschaftsräume, ein Lagerraum, ein Maschinenraum und Wassertanks. Außerdem verfügt das Anwesen über einen Gemüsegarten und einen Petanque-Platz sowie über Oliven- und Mandelbaumplantagen.

Weitere Merkmale: doppelte Wände mit Hohlraumisolierung, Boden- und Dachisolierung, Türen und Fenster aus Hartholz mit Doppelverglasung, Fußbodenheizung/Kühlung im gesamten Haus über eine Wärmepumpe, Sonnenkollektoren, Alarmanlage. Die Immobilie ist völlig umweltfreundlich, da sie keine Strom- und Wasserkosten verursacht. Verbesserung des Zugangs zum Grundstück durch die Junta de Andalucía durchgeführt.

Der Großteil der Möbel ist im Preis inbegriffen.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, da sie offiziell als "Ländliches Wohnhaus" registriert ist. Während des Sommers kann es für 15.000 € pro Monat vermietet werden. Der Flughafen von Málaga ist in weniger als einer Autostunde zu erreichen. In nur dreißig Minuten erreichen Sie herrliche Strände oder Golfplätze. Zwei nahe gelegene weiße Dörfer mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sind nur 4 km entfernt. Außerdem sind die Hänge der Sierra Nevada sowie die Städte Córdoba, Sevilla, Granada und Ronda leicht mit dem Auto zu erreichen.

Eigenschaften

Zustand
Klimatisierung
Klimakontrolle
Orientierungshilfe

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Kosten

Gemeinschaft Nicht bekannt
Abfall Nicht bekannt
Steuer (IBI) € 1.781 pro Jahr

Energie-Label

CO2 Nicht bekannt
Verbrauch Nicht bekannt

Standort

Der Standort ist nicht genau

Referenz: R4441606

Alcaucín
Costa del Sol
Spanien

Geschichte

11 Oktober 2023 9:15
Geschrieben
9 November 2023 9:15
Datum der Lieferung geändert
1 Februar 2024 16:25
Datum der Lieferung geändert
13 März 2024 18:15
Datum der Lieferung geändert
11 September 2024 12:28
Datum der Lieferung geändert
8 Januar 2025 8:01
Datum der Lieferung geändert
19 Januar 2025 8:01
Preis geändert:

€ 1.280.000

Schwimmbad
Parkplatz
Garten
Kontakt
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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