Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
€ 970.000
Beschreibung
Willkommen in dieser beeindruckenden, freistehenden Villa mit einem parkähnlichen botanischen Garten. Diese einzigartige Immobilie ist perfekt für diejenigen, die viel Platz suchen, um Gäste stilvoll zu empfangen und ihnen die ruhige Landschaft von Alhaurín el Grande zu zeigen. Ob Sie ein geräumiges Familienhaus oder einen Ort suchen, um ein luxuriöses B&B zu eröffnen, diese Finca bietet alles, was Sie brauchen, nur 30 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt!
Beim Öffnen des elektrischen Tors fällt Ihr Blick sofort auf die majestätische Villa am Ende der Auffahrt. Ein Gefühl von Frieden und Wohlbefinden durchströmt Sie, sobald Sie den Garten betreten. Der wunderschön angelegte botanische Garten verfügt über einen gut gepflegten Spazierweg, der um das gesamte Anwesen führt, einschließlich einer eleganten Brücke. Dadurch ist der Garten für alle zugänglich, auch für Rollstuhlfahrer. Die Villa selbst kann auch, mit geringfügigen Anpassungen, für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet gemacht werden.
Der Garten ist eine Oase, reich an Obst- und Olivenbäumen, die jährlich 240 Liter hochwertiges Olivenöl aus den 65 ausgewachsenen Olivenbäumen produzieren. Darüber hinaus finden Sie Weinreben, Granatäpfel, Maulbeerbäume, Zitrusbäume und mehr, durchsetzt mit beeindruckenden Palmen und farbenfrohen Bougainvillea. Alles ist sorgfältig gestaltet und strahlt eine friedliche Atmosphäre aus.
Der beheizte und gekühlte Süßwasserpool in Nierenform, inspiriert von Marilyn Monroes Pool, ist diskret platziert und bietet maximale Privatsphäre. Nach einem erfrischenden Bad können Sie das separate Pool-Badezimmer mit Dusche und Toilette nutzen, das Teil eines Nebengebäudes ist, das auch Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine voll ausgestattete Außenküche umfasst.
Im Inneren empfängt Sie eine geräumige Halle mit Kronleuchter und Marmorböden in der Villa. Das helle Wohnzimmer führt in einen Wintergarten-ähnlichen Raum, ideal als Esszimmer oder Büro. Die große Terrasse, komplett mit Glasschiebetüren, bietet einen bequemen Ort, um auch im Winter die Sonne zu genießen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse.
Die Landhausküche in U-Form ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein amerikanischer Kühlschrank und ein Induktionskochfeld. Eine stattliche Marmortreppe im Eingangsbereich führt in den oberen Stock, wo sich zwei große Schlafzimmer befinden, beide mit eigenem Bad und großzügigen Balkonen. Diese Zimmer eignen sich hervorragend für die Vermietung als B&B.
Draußen gibt es ein separates Gebäude mit zwei Gästezimmern, jeweils mit eigenem Bad, ideal für die Vermietung als B&B. Dieses Gebäude umfasst auch eine Werkstatt mit eigenem Eingang und einen großen Stauraum, der leicht in ein Büro oder Atelier umgewandelt werden kann.
Alle Räume strahlen Luxus aus, mit raffinierten Details wie dekorativen Stuckverzierungen und Rosetten an den Decken. Die Villa ist mit 30 Solarpanelen mit einer Kapazität von 10 kW ausgestattet und verfügt über eine eigene Wasserquelle, die ausreichend Wasser für das Anwesen liefert. Außerdem ist die Immobilie an das städtische Wasser- und Stromnetz angeschlossen.
Sind Sie genauso begeistert von dieser atemberaubenden Villa wie wir? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Eigenschaften
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Kosten
Gemeinschaft | Nicht bekannt |
Abfall | € 84 pro Jahr |
Steuer (IBI) | € 985 pro Jahr |
Energie-Label
CO2 | Nicht bekannt | |
Verbrauch | Nicht bekannt |
Standort
Referenz: R4810186
Alhaurín el GrandeCosta del Sol
Spanien
Geschichte
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