Located in a quiet and pleasant urbanization, just 2 km from the town centre and surrounded by nature, this beautiful property enjoys a privileged setting at the foot of the Sierra de Mijas.
The house currently features an elegant fully equipped kitchen, a spacious and bright living room with direct access to a large terrace, as well as 4 comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom and a guest WC. A large garage with direct access to the house provides additional comfort and offers great potential to be converted into an independent apartment if needed.
Outside, you will be charmed by a beautifully landscaped garden, a large swimming pool, and a pleasant summer kitchen. Several outdoor areas have been designed to fully enjoy the climate, whether relaxing or entertaining on the covered terrace next to the pool.
The property is currently operating successfully as a guest house since 2022. It is sold fully furnished and includes a first occupancy licence as well as a tourist licence. Everything is in place to continue the activity immediately if desired.
Built with high-quality materials, the house is very well equipped, including solar panels for hot water and pre-installation for additional panels.
Conveniently located, the property also benefits from a bus stop just 200 meters away. This is an ideal opportunity as a main residence, holiday home, or turnkey investment.
Freistehendes Haus unter Alhaurín el Grande
€ 795.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5367232 |
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Haus / Freistehendes Haus |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Schwimmbad | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Garten | Ja |
| Jahr der Errichtung | 2004 |
| Geschrieben |
Standort
| Standort | Alhaurín el Grande |
| Gemeinde | Alhaurín el Grande |
| Bereich | Guadalhorce |
| Provinz | Málaga |
| Land | Spanien |
| Genaue Lage |
Oberflächen
| Bebaut | 335 m2 |
| Nutzbar | 284 m2 |
| Terrasse | 29 m2 |
| Parzelle | 752 m2 |
Energie-Label
| CO2 | E | 30.50 kgCO2/m2 pro Jahr |
| Verbrauch | E | 174.91 kWh/m2 pro Jahr |
Kosten
| Gemeinschaft | € 16 pro Monat |
| Abfall | € 139 pro Jahr |
| Steuer (IBI) | € 978 pro Jahr |
Tags
Geschichte
Standort
€ 795.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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