Freistehendes Haus unter Alhaurín el Grande

MODERNE VILLA MIT GÄSTEHAUS IN BARRANCO BLANCO: EINE EXKLUSIVE LUXUSOASE NUR 20 MINUTEN VOM MITTELMEER ENTFERNT

Wer glaubt, dass es die perfekte Traumvilla in Spanien nicht gibt, der irrt sich. Diese Villa liegt nur wenige Gehminuten von den berühmten Wasserfällen des Barranco Blanco – einem offiziell geschützten Naturwunder – entfernt und bietet ein seltenes Zusammenspiel: die absolute Privatsphäre eines bewachten, privaten Anwesens, während pulsierende Dörfer nur 10 Minuten und die Strände von Cala de Mijas nur 20 Minuten entfernt sind.

STRATEGISCHE FREIHEIT: RUHE OHNE ISOLATION

• 10 Min.: Alle Annehmlichkeiten in Alhaurín el Grande und Coín.
• 20 Min.: Die Sandstrände von Cala de Mijas.
• 35 Min.: Marbella und der internationale Flughafen Málaga.

DIE HIGHLIGHTS DES ANWESENS

• Hauptvilla: 360 m²
• Freistehendes Gästehaus: 116 m²
• Garagen & Lagerflächen: 153 m²
• Grundstücksfläche: 12.150 m²
• Premium-Merkmale: Beheizter Salzwasserpool, privater Tennisplatz, Fußbodenheizung, elegante Mikrozementböden, Bulthaup-Designerküche, Luxus-Dampfdusche, fortschrittliche Solaranlage, eigener Brunnen, ertragreiche Mango- und Avocadoplantage.

DIE ANKUNFT: EIN ERLEBNIS FÜR DIE SINNE

Ihre Heimreise führt Sie über die charakteristische Waldstraße des Barranco Blanco, unmittelbar umgeben vom wohltuenden Duft von Pinien und wildem Thymian. Sie passieren das imposante Einfahrtstor und fahren an Ihrem eigenen, eingezäunten Tennisplatz sowie dem komplett freistehenden Gästehaus vorbei. Da dieses Gästehaus in respektvollem Abstand zur Hauptvilla liegt, ist absolute Privatsphäre für Eigentümer und Besucher gleichermaßen garantiert.

Die Hauptvilla wurde komplett nach nordeuropäischen Qualitätsstandards renoviert. Dabei wurden nur hochwertigste Materialien wie Mikrozementböden verwendet, und das Erdgeschoss bietet den sofortigen Komfort einer Fußbodenheizung. Die Raumaufteilung auf dieser Ebene ist perfekt für das tägliche Leben und den Empfang von Gästen konzipiert:
• Zwei geräumige Gästezimmer mit Badezimmern en-suite und Blick auf die üppigen Gärten.
• Eine stilvolle Gästetoilette.
• Die Master-Suite mit großen Einbauschränken und einem En-Suite-Badezimmer, das sowohl mit einer luxuriösen Dampfdusche als auch mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet ist.

HIGH-END-KOMFORT UND PRIVATSPHÄRE

Die gesamte Villa ist mit einer zentralen Klimaanlage ausgestattet. Im königlichen Wohnzimmer sorgt ein moderner Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, während große, raumhohe Fenster den Raum mit natürlichem Licht fluten, ohne die Privatsphäre im Inneren zu beeinträchtigen. Die exklusive Bulthaup-Küche ist mit erstklassigen Miele-Geräten (einschließlich Dampfgarer) ausgestattet. Sie befindet sich strategisch an der Seite der Villa und verfügt über einen eigenen Serviceeingang – ideal für diskrete Lieferungen, ohne das restliche Haus zu stören.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das sich zu einem großzügigen Büro- oder Loungebereich (leicht in ein 4. Schlafzimmer umwandelbar) mit Blick über den Garten öffnet. Die untere Gartenebene verfügt über einen eigenen, separaten Eingang; dieser helle Raum wurde zuvor als Fitnessstudio genutzt, bietet jedoch unzählige Möglichkeiten, um in ein separates Gästeapartment, einen privaten Weinkeller oder ein Spielzimmer umgewandelt zu werden.

EIN TROPISCHES PARADIES: ÜPPIGER RASEN UND NATÜRLICHE QUELLEN

Was diese Villa im Süden Spaniens noch einzigartiger macht, sind die lebendigen, automatisch bewässerten Rasenflächen – in diesem Klima ein echtes Symbol für puren Luxus und Fülle. Während Sie nur wenige Schritte von den berühmten natürlichen Wasserfällen entfernt wohnen, genießen Sie hier Ihren eigenen tropischen Obstgarten mit Mangos, Avocados, Feigen, Datteln und Zitrusfrüchten, umgeben von exotischer Flora.
• Wellness: Entspannen Sie am beheizten Salzwasserpool oder folgen Sie der Wendeltreppe zu einer schattigen Oase, wo natürliches Quellwasser durch private Fischteiche fließt, bevor es wieder in die Strömung des Barranco Blanco mündet.
• Gastronomie: Genießen Sie ein Abendessen unter dem Sternenhimmel in der überdachten Außenküche mit frischen Zutaten, die Sie in Ihrem eigenen terrassierten Gemüsegarten direkt neben der Küche anbauen können.

UNANTASTBARE AUTARKIE: IHR EIGENES UNABHÄNGIGES KÖNIGREICH

Dieses Anwesen ist wie geschaffen für den anspruchsvollen Käufer, der absolute Unabhängigkeit verlangt. Ausgestattet mit einer hochmodernen Solaranlage der neuesten Generation, die durch industrielle Batteriespeicher unterstützt wird, sowie einer privaten, unerschöpflichen Wasserquelle, können Sie hier völlig autark leben. Ein spezielles Wasserreinigungssystem in der Küche filtert das einströmende Quellwasser, sodass Sie reinstes Trinkwasser direkt aus der Quelle genießen können. Erleben Sie maximalen Luxus mit der Gewissheit, dass Ihr Anwesen unter allen Umständen voll funktionsfähig bleibt.

ERSTKLASSIGE GASTFREUNDSCHAFT BEI ABSOLUTER DISKRETION

Die durchdachte Platzierung der Nebengebäude sorgt dafür, dass die Hauptvilla ihre absolute Privatsphäre behält:
• Das freistehende Gästehaus: Diskret nahe dem Grundstückseingang und weit entfernt von der Villa gelegen, ist diese charmante Residenz eine Oase für sich. Sie verfügt über eine Klimaanlage für den Sommer und einen gemütlichen Kamin für den Winter. Komplett mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Luxusbad, einer privaten Terrasse und einem cleveren Schlafboden (für zwei zusätzliche Gäste) bietet es Besuchern oder Personal ein Fünf-Sterne-Erlebnis in absoluter Diskretion.
• Unbegrenztes Potenzial (153 m² Nebengebäude): Zum Anwesen gehören zwei massive Garagenkomplexe mit 90 m² und 63 m², die beide bereits vollständig an Wasser und Strom angeschlossen sind. Diese Räumlichkeiten eignen sich nicht nur für eine umfangreiche Autosammlung, sondern bieten auch die perfekte Basis, um zusätzliche luxuriöse Gästesuiten oder ein exklusives B&B-Konzept zu realisieren.
• Tierhaltung: Auch an Liebhaber des Landlebens und ihre vierbeinigen Freunde wurde gedacht. Es gibt ein großes, professionell eingezäuntes Hundeareal sowie einen hochwertigen, raubtiersicheren Hühnerstall für Ihre eigenen frischen Bio-Eier.

TECHNISCHE DATEN & MERKMALE

• Grundstücksgröße: 12.150 m² (vollkommen privates Anwesen)
• Wohnfläche Villa: 360 m² (ohne Terrassen)
• Gesamtfläche Villa: 386 m² (inklusive überdachter Terrassen)
• Gästehaus-Fläche: 116 m²
• Beheizter Salzwasserpool: 53 m²
• Garagen und Lagerflächen: 153 m²

AUFTEILUNG & KOMFORT

• Schlafbereiche Villa: 3 königliche Schlafzimmer + Büroraum + multifunktionale Ebene im Gartengeschoss.
• Badezimmer Villa: 3 En-Suite-Badezimmer + 1 stilvolle Gästetoilette.
• Aufteilung Gästehaus: 1 Schlafzimmer + cleverer Schlafboden für zusätzliche Bettenkapazität + 1 Badezimmer.
• Kulinarische Einrichtungen: Exklusive Bulthaup-Küche in der Villa, voll ausgestattete Außenküche und eine eigenständige Küche im Gästehaus.

KLIMATISIERUNG

• Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss der Villa; gemütliche Kamine sowohl in der Hauptvilla als auch im Gästehaus.
• Kühlung: Komplette Klimaanlagen in beiden Wohngebäuden installiert.

VERSORGUNG & NACHHALTIGKEIT

• Energie: Fortschrittliches Deye-Solarsystem mit 15 Paneelen und einer leistungsstarken Speicherkapazität von 3 Lithium-Batterien (ca. 15 kWh), inklusive Back-up-Anschluss an das Stromnetz.
• Wasserversorgung: Völlig unabhängige Wasserversorgung über private Brunnen und große Speichertanks.
• Außenbereich: Automatische Bewässerung für alle Rasenflächen; private, ertragreiche Avocado- und Mangoplantage.
• Premium-Extras: Professionelle Hundezwingeranlage, geschützter Hühnerstall und ein privater Tennisplatz.

ENTFERNUNGEN & INTERESSANTE ORTE

• Flughafen: 35 Minuten
• Strand: 20 Minuten
• Supermärkte: ‌15 ‌Minuten ‌(Mercadona, ‌Lidl, ‌Aldi)
• Golfplätze: ‌10 ‌Minuten
• ‌Krankenhäuser & Privatkliniken: ‌Beide im Umkreis von 20 ‌Minuten
• Restaurants ‌und ‌Bars: 10 Minuten

IBI ‌(Grundsteuer): ‌€980 ‌pro ‌Jahr
MÜLLGEBÜHR: ‌€180 ‌pro ‌Jahr