Wunderschöne Villa in Álora bei pre-AFO zu verkaufen – Ideal als Eigenheim, Ferienhaus oder Kapitalanlage
Eingebettet in die ruhigen Hügel im Hinterland von Álora bietet diese charmante, ebenerdige Villa viel Platz, Privatsphäre und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf einem großzügigen 34.000 m² großen Grundstück mit einer bebauten Fläche von 148 m² gelegen, eignet sich die Immobilie perfekt als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Mietobjekt.
Umgeben von sanfter Landschaft und atemberaubendem Blick ins Tal verfügt die Villa über umlaufende Terrassen, darunter eine geräumige, überdachte und wetterfeste Terrasse von 41 m² – ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen das ganze Jahr über. Eine sonnige Terrasse mit Grillbereich rundet das Outdoor-Erlebnis dieser Immobilie ab.
Das Grundstück ist reich bepflanzt mit etwa 100 ertragreichen Olivenbäumen und mehreren Mandelbäumen und bietet zudem reichlich Platz für einen Gemüsegarten oder weitere Landschaftsgestaltung. Eine private Zufahrt, ein gepflegter Garten mit Zierpflanzen und Parkplätze für bis zu fünf Fahrzeuge sorgen sowohl für Komfort als auch für Privatsphäre.
Anfahrt & Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Hinterland von Álora und ist über einen Feldweg zu erreichen, der teilweise asphaltiert und teilweise unbefestigt ist. Die Fahrt dauert etwa 15 Minuten von der Hauptstraße und rund 25 Minuten bis zur Stadt Álora.
Diese friedliche Lage bietet absolute Privatsphäre und eine wunderschöne Umgebung, und der attraktive Preis der Immobilie spiegelt ihre ländliche Lage wider.
Innenausstattung
3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Bad en suite
Gästebad sowie separater Toiletten-/Waschraum
Voll ausgestattete Küche mit Einbauschränken
Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin
Klimaanlage (warm & kalt) und elektrische Heizkörper
Außenbereich & Ausstattung
Oberirdischer Swimmingpool (4 x 2 m)
Zwei Wassertanks (30.000 l und 20.000 l)
Eigener Brunnen
Geräteschuppen und Hundezwinger
Wichtige Details
Baujahr 2009
(Südausrichtung) für ganztägigen Sonnenschein
Stromanschluss vorhanden
Ca. 15 km vom Stadtzentrum von Álora entfernt
Energieeffizienzklasse: D
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Platz, Privatsphäre und authentisches Leben auf dem andalusischen Land suchen – zu einem sehr attraktiven Preis.
Festpreis – Angebote werden nicht berücksichtigt Festpreis: 349.999 €
Freistehendes Haus unter Alora
€ 349.999
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5386927 |
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Haus / Freistehendes Haus |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Schwimmbad | Ja |
| Parkplatz | N/B |
| Garten | Ja |
| Jahr der Errichtung | 2009 |
| Geschrieben |
Oberflächen
| Bebaut | 148 m2 |
| Nutzbar | 125 m2 |
| Terrasse | 42 m2 |
| Parzelle | 34.000 m2 |
Energie-Label
| CO2 | D | 121 kgCO2/m2 pro Jahr |
| Verbrauch | D | 23 kWh/m2 pro Jahr |
Kosten
| Gemeinschaft | Nicht bekannt |
| Abfall | € 90 pro Jahr |
| Steuer (IBI) | Nicht bekannt |
Tags
Geschichte
Standort
€ 349.999
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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