Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
€ 949.000
Beschreibung
This magnificent property, located near the village of Alhaurín El Grande, stands out for its charm and quality amenities. As you pass through the gate, you are welcomed by a splendid avenue lined with palm trees leading to a double garage, complete with a workshop. The flat plot offers an open view of the village, surrounded by lush, well-maintained gardens with various fruit trees. A shed on the property provides space for storing garden tools and equipment.
The house is harmoniously distributed over two storeys. Upon entering, you access the living and dining room, bathed in natural light thanks to large south-facing windows. To the left, a large kitchen with direct access to a balcony offers a functional and pleasant space. Adjacent to the living room, a winter garden invites you to enjoy sunny days, while a reading room, which could serve as an office, completes this living area.
Upstairs, the master bedroom is a true haven of peace, with a private bathroom and several windows providing access to two terraces. The ground floor is also well-designed, featuring a spacious dressing room, a double bedroom with an en-suite bathroom, and direct access to the garden and pool. Two additional rooms, currently used as offices, can easily be converted into bedrooms with bathrooms, as all the necessary plumbing is already in place. These two rooms also have direct access to the garden, where you will find a covered terrace equipped with a bar and barbecue, as well as a side terrace featuring a pond where the gentle sound of water creates a relaxing atmosphere.
This house is in perfect condition, with a newly renovated pool and photovoltaic panels that ensure significant energy savings. All that's left is to move in and immediately enjoy this exceptional setting, with breathtaking views in a peaceful environment, just 10 minutes from the village and the motorway to Málaga.
Eigenschaften
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Kosten
Gemeinschaft | Nicht bekannt |
Abfall | Nicht bekannt |
Steuer (IBI) | € 1.011 pro Jahr |
Energie-Label
CO2 | Nicht bekannt | |
Verbrauch | Nicht bekannt |
Standort
Referenz: R4818811
CártamaCosta del Sol
Spanien
Geschichte
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