Ontdek deze prachtige vrijstaande villa, perfect gelegen aan de rand van Coín, die de ideale combinatie van rust en gemak biedt. Dit charmante pand staat op een ruim perceel van 610 vierkante meter, met een bebouwde oppervlakte van 211 vierkante meter en 143 vierkante meter woonoppervlak. Deze villa is gebouwd in 1997 en is een privé-oase met alle voorzieningen die je nodig hebt op loopafstand van het centrum.
Kenmerken van de woning:
- Perceeloppervlakte: 610 vierkante meter
- Bebouwde oppervlakte: 211 vierkante meter
- Woonoppervlakte: 143 vierkante meter
- Slaapkamers: 3 slaapkamers
- Badkamers: 2 (waarvan één ensuite in de hoofdslaapkamer)
- Bouwjaar: 1997
Hoogtepunten van het interieur:
- Open keuken, eetkamer en woonkamer voor een naadloze leefruimte
- Hoofdslaapkamer met inbouwkasten en een eigen badkamer
- Airconditioning voor je comfort
- Bijkeuken en berging voor extra gemak
Buitenleven:
- Privézwembad omgeven door een weelderige, groene tuin
- Ligging op het zuiden, waardoor je de hele dag van zonlicht kunt genieten
- Overdekt terras met uitzicht op het zwembad en de tuin, perfect om buiten te ontspannen
- Parkeerplaats onder een carport voor één auto
- Barbecueplaats buiten om gasten te ontvangen
Voorzieningen en onderhoud:
- Gemeentelijk water en een geregistreerde eigen waterput
- Elektriciteit via het net, twee gasboilers en een elektriciteitskast
- Een makkelijk te onderhouden woning; ondanks de wat verouderde stijl is het huis nog steeds in goede staat
Locatie:
- Op loopafstand van het centrum van Coín
- Dicht bij alle voorzieningen in de stad en verschillende scholen
- Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer
- Gelegen aan een heel kort onverhard pad zonder doorgaand verkeer, voor ultieme rust en privacy
Deze villa is volledig geregistreerd bij AFO, waardoor alle juridische zaken in orde zijn. Het is een charmant, schilderachtig huis dat een rustig toevluchtsoord biedt, terwijl je toch dicht bij alles zit wat je nodig hebt.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen!
De makelaar, namens zichzelf en als vertegenwoordiger van de verkoper, deelt het volgende mee:
1. Deze gegevens zijn slechts een algemeen overzicht ter informatie voor potentiële kopers en vormen noch geheel noch gedeeltelijk een aanbod of een contract. 2. Er is redelijkerwijs alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de informatie in deze gegevens inhoudelijk correct is, maar elke potentiële koper dient zich door middel van inspectie, onderzoek, navraag en taxatie te vergewissen van de juistheid van elke verklaring. 3. Alle verklaringen in deze gegevens worden gedaan zonder aansprakelijkheid van de makelaar of de verkoper. 4. Geen enkele bewering in deze gegevens mag worden beschouwd als een feitelijke verklaring of toezegging. 5. Noch de makelaar, noch iemand in dienst van of namens hem handelend, is bevoegd om enige toezegging of garantie te geven met betrekking tot dit onroerend goed. 6. Niets in deze beschrijving mag worden opgevat als een verklaring dat het onroerend goed in goede staat van onderhoud of conditie verkeert, noch dat voorzieningen of faciliteiten naar behoren functioneren. 7. Foto’s tonen mogelijk alleen bepaalde delen en aspecten van het pand op het moment dat de foto’s zijn genomen; je moet je baseren op een daadwerkelijke bezichtiging. 8. Er mogen geen aannames worden gedaan met betrekking tot delen van het pand die niet op de foto’s te zien zijn. 9. Alle oppervlakten, afmetingen of afstanden zijn slechts bij benadering. 10. Verwijzingen naar verbouwingen of het gebruik zijn niet bedoeld als een verklaring dat de benodigde bouwvergunning, bouwvoorschriften, monumentenvergunning of andere toestemming is verkregen. 11. De genoemde bedragen zijn exclusief belasting, indien van toepassing.
Property Features:
- Plot Size: 610 square metres
- Built Size: 211 square metres
- Living Space: 143 square metres
- Bedrooms: 3 bedrooms
- Bathrooms: 2 (including one ensuite in the master bedroom)
- Year Built: 1997
Interior Highlights:
- Open plan kitchen, dining, and living area for seamless living
- Master bedroom with fitted wardrobes and an ensuite bathroom
- Air conditioning for your comfort
- Utility room and storeroom for added convenience
Outdoor Living:
- Private pool surrounded by a lush, green garden
- South-facing orientation, ensuring sunlight all day long
- Covered terrace overlooking the pool and garden area, perfect for outdoor relaxation
- Off-street parking under a carport for one car
- Outdoor BBQ area for entertaining
Utilities and Maintenance:
- Town water and a registered private well
- Mains electricity, two gas boilers, and an electric hub
- Easy-to-maintain property, despite its dated style, it remains in good condition
Location:
- Walking distance to the main town of Coín
- Close to all town amenities and several schools
- Excellent access to public transport
- Situated down a very short dirt track with no passing traffic for ultimate peace and privacy
This villa is fully registered with AFO, ensuring all legalities are in place. It's a charming, quaint house that offers a peaceful retreat while being close to everything you need.
For more information or to arrange a viewing, contact us !
The Listing agent for itself and as agent for the vendor gives notice that:
1. These particulars are only a general outline for the guidance of intending purchasers and do not constitute in whole or in part an offer or a Contract. 2. Reasonable endeavours have been made to ensure that the information given in these particulars is materially correct, but any intending purchaser should satisfy themselves by inspection, searches, enquiries, and survey as to the correctness of each statement. 3. All statements in these particulars are made without responsibility on the part of Listing agent or the vendor. 4. No statement in these particulars is to be relied upon as a statement or representation of fact. 5. Neither Listing agent nor anyone in its employment or acting on its behalf has authority to make any representation or warranty in relation to this property. 6. Nothing in these particulars shall be deemed to be a statement that the property is in good repair or condition or otherwise nor that any services or facilities are in good working order. 7. Photographs may show only certain parts and aspects of the property at the time when the photographs were taken and you should rely on actual inspection. 8. No assumption should be made in respect of parts of the property not shown in photographs. 9. Any areas, measurements or distances are only approximate. 10. Any reference to alterations or use is not intended to be a statement that any necessary planning, building regulation, listed building or any other consent has been obtained. 11. Amounts quoted are exclusive of Tax if applicable.