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R5159266

Freistehendes Haus unter Coín

€ 629.000

Zu verkaufen
4
4
223 m2
Schwimmbad
Jahr der Errichtung 2004

Beschreibung

Deze indrukwekkende vrijstaande villa met 4 slaapkamers en 4 badkamers ligt in een rustige en populaire urbanisatie op slechts 5 minuten van Coín en op minder dan 30 minuten van de stranden van La Cala de Mijas en Marbella. Deze villa biedt ruimte, comfort en een toplocatie.

De woning is ontworpen op drie niveaus en biedt flexibele woonopties, met op de begane grond een garage, berging en doucheruimte die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een zelfstandig appartement voor gasten, uitgebreide familie of verhuurinkomsten.

De hoofdverdieping is licht en uitnodigend, met een ruime woon/eetkamer met een gezellige open haard. Vanaf hier leiden deuren direct naar een fantastisch terras dat uitkijkt over het zwembad en de tuinen, een ideale omgeving om buiten te eten of gewoon te ontspannen in de zon. De volledig ingerichte moderne keuken is zowel stijlvol als praktisch, terwijl deze verdieping ook een gastentoilet en een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer bevat, perfect voor bezoekers of familieleden die de voorkeur geven aan gelijkvloers wonen.

Boven heeft de royale master suite een eigen balkon met prachtig open uitzicht en een eigen ensuite badkamer. Nog een tweepersoonsslaapkamer en een strakke familiedoucheruimte maken dit niveau compleet. Op de bovenste verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die een gevoel van privacy biedt en adembenemende panoramische vergezichten over het omringende platteland.

De buitenruimte is net zo aantrekkelijk als het interieur. De goed onderhouden tuin heeft meerdere zitjes waar je de hele dag van de zon kunt genieten, terwijl het privézwembad en de omliggende terrassen de perfecte plek zijn om af te koelen en vrienden en familie te vermaken.

This impressive 4-bedroom, 4-bathroom detached villa is set in a quiet and popular urbanisation just 5 minutes from Coín, and less than 30 minutes from the beaches of La Cala de Mijas and Marbella, this villa offers space, comfort, and a prime location.

Designed across three levels, the property provides flexible living options, with the ground floor housing a garage, storage, and shower room that could easily be converted into a self-contained apartment for guests, extended family, or rental income.

The main floor is bright and inviting, with a spacious living room-diner featuring a cosy fireplace. From here, doors lead directly onto a fabulous terrace that overlooks the pool and gardens, an ideal setting for al fresco dining or simply relaxing in the sun. The fully fitted modern kitchen is both stylish and practical, while this floor also includes a guest WC and a comfortable bedroom with its own ensuite bathroom, perfect for visitors or family members who prefer single-level living.

Upstairs, the generous master suite boasts a private balcony with stunning open views, along with its own ensuite bathroom. A further double bedroom and a sleek family shower room complete this level. The top floor is home to the fourth bedroom, offering a sense of privacy and breathtaking panoramic vistas across the surrounding countryside.

The outdoor space is just as appealing as the interior. The well-maintained garden features multiple seating areas where you can enjoy the sunshine throughout the day, while the private pool and surrounding terraces provide the perfect spot to cool off and entertain friends and family.

Abmessungen

Bebaut 223 m2
Nutzbar 189 m2
Parzelle 600 m2
Ebenen 2

Kosten

Gemeinschaft € 21 pro Monat
Abfall € 233 pro Jahr
Steuer (IBI) € 1.004 pro Jahr

Energie-Label

CO2 Nicht bekannt
Verbrauch Nicht bekannt

Eigenschaften

Zustand
Klimakontrolle
Schwimmbad
Orientierungshilfe
Sicherheit

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Standort

Der Standort ist nicht genau

Referenz: R5159266

Coín
Málaga
Spanien

Geschichte

Veröffentlicht am:

€ 629.000

Schwimmbad
Jahr der Errichtung 2004
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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