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R5163760

Freistehendes Haus unter Coín

€ 400.000

Zu verkaufen
2
2
172 m2
Schwimmbad
Jahr der Errichtung 2015

Beschreibung

Bezaubernde Finca mit AFO, Salzwasser Pool & erstklassiger Lage in Coín

In paradiesischer Umgebung, nur 13 Minuten von Coín entfernt, befindet sich diese wunderschöne Finca mit AFO auf einem 6.395 m² total umzäuntes Grundstück. Mit 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet sie Komfort, Charakter und viel Ausbaupotenzial. Der größte Teil der Zufahrt ist asphaltiert, nur das letzte Kilometerstück nicht.

Hauptmerkmale:
• 2 Schlafzimmer & 2 Badezimmer (1 en-suite)
• Dachboden (ca. 80 m²), ideal ausbaubar zu einem separaten Apartment mit eigenem Eingang
• Großzügiges Wohn-Esszimmer
• Helle Küche & Abstellraum
• 40 m² verglaste Terrasse – aktuell als zweites Wohnzimmer mit Naturblick genutzt
• Wunderschöner Pool, umgeben von Gärten, einem Domo und einer offenen Yoga-Fläche
• Kleiner Gemüsegarten & Hühnerstall
• Nur ein Nachbar – maximale Privatsphäre garantiert

Weitere Ausstattung:
• Doppelverglaste Fenster mit Moskitonetzen
• Wasserversorgung über 10.000-Liter-Tank (muss gelegentlich befüllt werden)
• Ca. 120 Olivenbäume – eigene Olivenölproduktion

Lage:
• Zentrum von Coín – 9 km
• Alhaurín el Grande – 14 km
• Flughafen Málaga – 37 km
• Marbella – 39 km

Ein einzigartiges Refugium für Naturliebhaber – Ruhe, Privatsphäre und Ausbaupotenzial in einer unvergleichlichen Lage.

Rechtlicher Hinweis:
Diese Zusammenfassung dient ausschließlich zu Informationszwecken und dient potenziellen Käufern als Orientierungshilfe. Sie stellt kein Angebot oder Vertrag dar.
Einige Informationen wurden überprüft, aber jeder Interessent sollte deren Richtigkeit durch unabhängige Prüfung und Verifizierung bestätigen.
Die Angaben erfolgen ohne Haftung der Agentur oder des Verkäufers; jeder Kunde ist für seine eigenen Entscheidungen und Recherchen verantwortlich.
Keine Aussage ist als formelle Zusicherung auszulegen; Sie müssen selbst recherchieren und sich informieren. Die Agentur als Vermittler haftet unter keinen Umständen für Ansprüche.
Die Agentur oder ihre Vertreter sind nicht befugt, Garantien oder Gewährleistungen bezüglich der Immobilie zu geben.
Nichts hierin garantiert den guten Zustand der Immobilie, ihrer Dienstleistungen oder Ausstattung; Sie sollten alles selbst inspizieren.
Fotos spiegeln möglicherweise nicht alles wider; eine persönliche Besichtigung der Immobilie wird empfohlen.
Vermeiden Sie Annahmen über Bereiche, die nicht auf den Bildern zu sehen sind.
Maße und Flächenangaben sind ungefähre Angaben.
Die Erwähnung von Änderungen oder Nutzungen bedeutet nicht die Genehmigung von Genehmigungen oder Vorschriften.
Die Preise verstehen sich exklusive Steuern wie Mehrwertsteuer oder Grunderwerbsteuer (ITP), sofern zutreffend.
Die Agentur kann sich ohne vorherige Ankündigung vom Markt zurückziehen, das Inserat ändern oder den Preis anpassen.

Abmessungen

Bebaut 172 m2
Nutzbar 146 m2
Parzelle 6.359 m2
Ebenen 2

Kosten

Gemeinschaft Nicht bekannt
Abfall € 80 pro Jahr
Steuer (IBI) € 500 pro Jahr

Energie-Label

CO2 Nicht bekannt
Verbrauch Nicht bekannt

Eigenschaften

Dienstprogramme
Zustand
Schwimmbad
Sicherheit
Möbel

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Standort

Referenz: R5163760

Coín
Costa del Sol (21,4 km)
Spanien
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Geschichte

Geschrieben:
7 November 2025 14:34 (1 Monat her) · Laura
Shoreline Id hinzugefügt
Distance Beach hinzugefügt
Costa Id hinzugefügt

€ 400.000

Schwimmbad
Jahr der Errichtung 2015
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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