Dit gezellige landhuis ligt aan de noordwestkant van Coín en biedt de perfecte balans tussen een rustig leven op het platteland en goede bereikbaarheid. Het ligt op slechts 7 km van de stad (ongeveer 15 minuten rijden) en heeft uitstekende wegverbindingen.
Het pand bestaat uit een goed onderhouden gelijkvloerse woning van ongeveer 130 m². De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Het hart van de woning is een gezellige L-vormige open keuken en woonkamer, ontworpen voor comfortabel dagelijks leven en gezelligheid. Zowel in de keuken als in de woonkamer is airconditioning geïnstalleerd, wat het hele jaar door voor comfort zorgt.
Een charmante zolderruimte, bereikbaar via een uitklapbare ladder, biedt extra veelzijdigheid. Hoewel de plafondhoogte beperkt is, kun je er een bed neerzetten of de ruimte gebruiken als praktische opslagruimte.
Het perceel is volledig omheind en beslaat iets minder dan 4.000 m². Het terrein wordt prachtig aangevuld met diverse fruitbomen en biedt een mooi uitzicht op de tuin en het landschap. Het pand is aangesloten op het elektriciteitsnet, heeft een eigen waterput en beschikt over irrigatiewater tijdens de zomermaanden.
Buiten zorgt een uitnodigend L-vormig overdekt terras het hele jaar door voor schaduwrijke plekjes, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Deze privébuitenruimte beschikt ook over een barbecue en een bovengronds zwembad, ideaal om te genieten van het warme Andalusische klimaat.
Andere pluspunten zijn twee bergingen en ruime parkeergelegenheid, met plaats voor meerdere auto’s en een carport voor twee auto’s.
Een heerlijk landhuis dat privacy, comfort en goede bereikbaarheid biedt, ideaal als vaste woonplaats of als rustig vakantieverblijf.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
De makelaar, namens zichzelf en als vertegenwoordiger van de verkoper, deelt het volgende mee:
1. De gegevens met betrekking tot het hierboven aangeboden onroerend goed zijn uitsluitend bedoeld als algemene richtlijn voor potentiële kopers en vormen, noch geheel noch gedeeltelijk, een aanbod of een contract. De informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en maakt geen deel uit van enige contractuele overeenkomst. 2. Er is alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de informatie in deze advertentie zo nauwkeurig en betrouwbaar mogelijk is. De gegevens kunnen echter fouten, weglatingen, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving bevatten. 3. Elke potentiële koper moet zich zelf vergewissen van de juistheid van elke mededeling door zelf inspecties, onderzoeken, navraag en taxaties uit te voeren, hetzij persoonlijk, hetzij via een wettelijke vertegenwoordiger. 4. Alle mededelingen worden gedaan zonder dat de makelaar of de verkoper daarvoor aansprakelijk is. 5. Geen van de hierin opgenomen mededelingen mag worden beschouwd als feitelijke verklaringen of toezeggingen. 6. Noch de makelaar, noch enige persoon die in dienst is van of optreedt namens de makelaar, is bevoegd om enige verklaring of garantie te geven met betrekking tot dit onroerend goed. 7. Niets in deze beschrijving mag worden opgevat als een verklaring dat het onroerend goed in goede staat verkeert, of dat voorzieningen, systemen of apparatuur naar behoren functioneren. Potentiële kopers wordt aangeraden het pand zelf te bezichtigen om de staat ervan te controleren. 8. De foto’s zijn uitsluitend bestemd voor gebruik door het makelaarskantoor. De afbeeldingen dienen alleen ter illustratie en tonen mogelijk slechts bepaalde delen en aspecten van het pand op het moment dat de foto’s werden genomen. Er mogen geen aannames worden gedaan over delen van het pand die niet op de foto’s te zien zijn. 9. Alle vermelde oppervlakten, afmetingen of afstanden zijn bij benadering en zijn ontleend aan de documentatie van het pand. 10. Verwijzingen naar verbouwingen, uitbreidingen of toegestaan gebruik mogen niet worden opgevat als een verklaring dat de benodigde bouwvergunningen, goedkeuringen volgens de bouwvoorschriften, toestemmingen voor monumentale panden of andere vereiste vergunningen zijn verkregen. 11. Alle kosten en belastingen die voortvloeien uit en verband houden met de aankoop van het pand zijn voor rekening van de koper en zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Hieronder kunnen onder meer de belasting over de toegevoegde waarde (btw van 10% of 21%) of de overdrachtsbelasting (ITP van 7%) vallen, afhankelijk van de aard van de transactie, evenals zegelrecht (AJD van 1,2%), notariskosten, kosten voor het kadaster en eventuele kosten voor juridische bijstand. 12. De makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
The property features a well-maintained single-level home of approximately 130 m². The accommodation comprises three bedrooms and two bathrooms, including a master bedroom with en-suite. The heart of the home is a cozy L-shaped open-plan kitchen and living area, designed for comfortable everyday living and entertaining. Air conditioning is installed in both the kitchen and living room, ensuring comfort throughout the year.
A charming loft space, accessed via a pull-down ladder staircase, provides additional versatility. While the ceiling height is limited, it can accommodate a bed or serve as practical storage.
Set on a fully fenced plot of just under 4,000 m², the grounds are beautifully complemented by a variety of fruit trees and offer pleasant garden and countryside views. The property benefits from mains electricity, its own private well, and irrigation water during the summer months.
Outside, an inviting L-shaped covered terrace provides shaded areas all year round, creating the perfect space for relaxing or entertaining. This private outdoor area also includes a barbecue and an above-ground pool, ideal for enjoying the warm Andalusian climate.
Additional features include two storage rooms and ample parking, with space for several vehicles as well as a carport for two cars.
A delightful country home offering privacy, comfort, and easy access, ideal as a permanent residence or a peaceful holiday retreat.
For further information or to arrange a viewing, please contact us.
The Listing agent for itself and as agent for the vendor gives notice that:
1. The details relating to the property offered above are intended only as a general guide for prospective buyers and do not constitute, in whole or in part, an offer or contract. The information is provided for guidance purposes only and does not form part of any contractual agreement. 2. Every effort has been made to ensure that the information contained in this advertisement is accurate and as reliable as possible. However, the details may be subject to errors, omissions, changes, availability or withdrawal without prior notice. 3. Any prospective buyer should satisfy themselves as to the accuracy of each statement by carrying out their own inspections, searches, enquiries and surveys, either personally or through a legal representative. 4. All statements are made without responsibility on the part of the estate agent or the vendor. 5. None of the statements contained herein should be relied upon as statements or representations of fact. 6. Neither the estate agent nor any person employed by or acting on behalf of the estate agent has authority to make any representation or warranty whatsoever in relation to this property. 7. Nothing contained in these particulars shall be deemed to be a statement that the property is in good repair or condition, or that any services, systems or appliances are in working order. Prospective purchasers are advised to inspect the property personally to verify its condition. 8. The photographs are for the exclusive use of the Agency. The images are provided for illustrative purposes only and may show only certain parts and aspects of the property at the time the photographs were taken. No assumptions should be made regarding any parts of the property not shown in the photographs. 9. Any areas, measurements or distances stated are approximate and have been taken from the property's documentation. 10. Any reference to alterations, extensions or permitted use should not be taken as a statement that the necessary planning permissions, building regulations approvals, listed building consents or any other required authorisations have been obtained. 11. All costs and taxes arising from and associated with the purchase of the property are the responsibility of the purchaser and are not included in the sale price. These may include Value Added Tax (VAT at 10% or 21%) or Property Transfer Tax (ITP at 7%), depending on the nature of the transaction, as well as Stamp Duty (AJD at 1.2%), Notary fees, Land Registry fees and any legal representation costs. 12. Ageny fees are included in the sale price.