Freistehendes Haus unter Coín

€ 525.000

Zu verkaufen
3
2
174 m2
Jahr der Errichtung 2002
Schwimmbad
R5391217

Beschreibung

Deze vrijstaande villa ligt in een rustige urbanisatie aan de rand van Coín en biedt prachtig open uitzicht over het omliggende platteland en de adembenemende Guadalhorcevallei, terwijl de kust, Marbella en het vliegveld van Málaga uitstekend bereikbaar zijn.

Het huis is gebouwd op drie niveaus en biedt overal ruime en veelzijdige accommodatie. Een indrukwekkende trap leidt naar de belangrijkste woonruimte, waar je een volledig ingerichte keuken, twee slaapkamers met inbouwkasten, een familiebadkamer en een lichte en gezellige woon/eetkamer met open haard vindt. Vanaf hier openen deuren naar een overdekt terras/conservatorium, waardoor extra eet- en zitgedeeltes ontstaan die naadloos overgaan in de aantrekkelijke tuin en het privézwembad; ideaal om te ontspannen en te entertainen.

De bovenverdieping is gewijd aan de indrukwekkende master suite, met een eigen badkamer, kleedkamer en twee privéterrassen. Het ene kijkt uit over de tuin en het zwembad, terwijl het andere een adembenemend panoramisch uitzicht biedt over de Guadalhorcevallei.

Op de begane grond beschikt de villa over een omheinde privéparkeerplaats en een bijkeuken, muziekkamer/kantoor en berging, die uitstekende flexibiliteit bieden voor opslag, hobby's of werken vanuit huis.

De locatie is geweldig en combineert rust met gemak. Het centrum van Coín en het winkelcentrum liggen op slechts 5 minuten afstand, de stranden van de Costa del Sol bereik je in 20 minuten, en Marbella, de stad Málaga en het internationale vliegveld liggen allemaal binnen 30 minuten rijden.

Set in a peaceful urbanisation on the outskirts of Coín, this detached villa enjoys beautiful open views across the surrounding countryside and the stunning Guadalhorce Valley, while offering excellent access to the coast, Marbella and Málaga airport.

Built over three levels, the property offers spacious and versatile accommodation throughout. An impressive staircase leads to the main living area, where you will find a fully fitted kitchen, two double bedrooms with fitted wardrobes, a family bathroom, and a bright and welcoming living room-diner with fireplace. From here, doors open onto a covered terrace/conservatory, creating additional dining and seating areas that flow seamlessly out to the attractive garden and private swimming pool; ideal for both relaxing and entertaining.

The upper floor is dedicated to the impressive master suite, featuring an en suite bathroom, dressing room, and two private terraces. One overlooks the garden and pool, while the other enjoys breathtaking panoramic views across the Guadalhorce Valley.

On the ground floor, the villa benefits from a private gated parking area together with a utility room, music room/office and storeroom, offering excellent flexibility for storage, hobbies or working from home.

The location is superb, combining tranquillity with convenience. The centre of Coín and the shopping centre are just 5 ‌minutes ‌away, ‌the ‌beaches ‌of the ‌Costa ‌del ‌Sol can be ‌reached in 20 minutes, and ‌Marbella, Málaga ‌city ‌and the international ‌airport ‌are ‌all ‌within ‌a ‌30-minute ‌drive.

Eigenschaften

Referenz R5391217
Konstruktion Bestehende Konstruktion
Typ Haus / Freistehendes Haus
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Schwimmbad Ja
Parkplatz Ja
Garten Ja
Jahr der Errichtung 2002
Geschrieben

Standort

Standort Coín
Gemeinde Coín
Bereich Guadalhorce
Provinz Málaga
Land Spanien
Genaue Lage

Oberflächen

Bebaut 174 m2
Nutzbar 147 m2
Terrasse 37 m2
Parzelle 601 m2

Energie-Label

CO2 E 16.64   kgCO2/m2 pro Jahr
Verbrauch E 80.83   kWh/m2 pro Jahr

Kosten

Gemeinschaft € 21 pro Monat
Abfall Nicht bekannt
Steuer (IBI) € 884 pro Jahr

Tags

Merkmale
Abstellraum
Eigenes Bad
In der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel
Private Terrasse
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Kategorie
Bestehende Konstruktion
Ansichten
Blick auf den Garten
Blick auf die Berge
Blick auf die Straße
Ländliche Ansicht
Küche
Eingebaute Küche
Dienstprogramme
Elektrischer Anschluss
Trinkbares Wasser
Parken
Freiluft-Parkplatz
Privater Parkplatz
Straßenparkplatz
Standort
Im Wohngebiet
In Waldnähe
Nahe der Stadt
Klimatisierung
Kamin
Klimakontrolle
Klimatisierung
Garten
Pflegeleichter Garten
Privater Garten
Schwimmbad
Privates Schwimmbad
Orientierungshilfe
Südausrichtung
Möbel
Wahlweise möbliert

Geschichte

Geschrieben:

Standort

Der genaue Standort ist auf Anfrage, bitte kontaktiere uns. Kontaktaufnahme

€ 525.000

Jahr der Errichtung 2002
Schwimmbad
R5391217
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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