Casa Roble – Wunderschöne Villa im Herzen von Cómpeta
Lage und Ambiente
Casa Roble ist eine wunderschön gepflegte Villa im Ortsbereich des malerischen weißen Dorfes Cómpeta, nur eine Stunde vom Flughafen Málaga entfernt. In der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten, charmanten Bars und Restaurants bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und atemberaubender Aussicht – ideal zum Wohnen und Entspannen.
Raum und Aufteilung
Die Villa verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, darunter ein großes Familienzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Drei Zimmer haben Zugang zu privaten Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn-/Wintergarten, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein großes Wohn-/Spielzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Spielzimmer mit einem Snookertisch in voller Größe – perfekt für Familie oder Gäste.
Komfort und Ausstattung
Casa Roble ist für ganzjährigen Komfort ausgelegt:
Solar-Warmwasserbereiter
Hochwertige Eichenfenster und -türen
Klimaanlage und Heizung, einschließlich Fußbodenheizung in der gesamten Villa und im Pool
Deckenventilatoren, Insektenschutzgitter und ein Holzofen im Flur
Außenbereich und Entspannung
Die Villa ist von wunderschön angelegten Gärten umgeben und bietet mehrere private Sitzbereiche mit herrlicher Aussicht. Der Innenpool ist mit einer thermodynamischen Wärmepumpe ausgestattet, die im Sommer kühlt und im Winter heizt. Genießen Sie den Whirlpool bei Sonnenuntergang oder veranstalten Sie ein Essen auf der überdachten Terrasse mit Bar und Grill.
Flexibilität
Derzeit erfolgreich als B&B betrieben, kann Casa Roble problemlos als private Villa, Ferienhaus oder Investitionsobjekt genutzt werden.
Besichtigung vereinbaren
Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Villa – eine perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Möglichkeiten im Herzen von Cómpeta. Besichtigungen sind persönlich oder virtuell möglich.
Freistehendes Haus unter Cómpeta
€ 790.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5354515 |
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Haus / Freistehendes Haus |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
| Schwimmbad | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Garten | Ja |
| Jahr der Errichtung | 1997 |
| Geschrieben |
Oberflächen
| Bebaut | 567 m2 |
| Nutzbar | 482 m2 |
| Terrasse | 150 m2 |
| Parzelle | 851 m2 |
Energie-Label
| CO2 | Nicht bekannt | |
| Verbrauch | Nicht bekannt | |
Kosten
| Gemeinschaft | Nicht bekannt |
| Abfall | Nicht bekannt |
| Steuer (IBI) | Nicht bekannt |
Tags
Geschichte
Standort
€ 790.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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