Mediterranes Wohnen auf einer Ebene – Komfort, Ruhe und Nähe zum Meer
Diese charmante Villa vereint mediterranen Lebensstil mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Ebene gelegen, bietet dieses Objekt insgesamt 195m² bebaute Fläche. Im Haus drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder – ideal für entspanntes Wohnen ohne Treppen. Wobei das besonders großzügige Hauptschlafzimmer mit großem Bad en-suite besonders hervorzuheben ist.
Das sonnige Grundstück begeistert mit einem privaten Garten mit Orangen-, Zitronen-, Avocado- und Mangobäume. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne oder entspannen am privaten Pool unter der andalusischen Sonne.
Die Südausrichtung verspricht den ganzen Tag Sonne. Ein offener Kamin sorgt an kühleren Abenden für Gemütlichkeit, während die Klimaanlage im Sommer angenehme Frische schenkt.
Die Lage ist ein seltener Glücksgriff: ruhig in einer Sackgasse, dennoch nur wenige Gehminuten vom Meer und Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Die elektrische Einfahrt führt zu einem Carport für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stellplatz für mehrere Autos.
Weitere Annehmlichkeiten wie eine praktische Waschküche, ein großer Abstellraum, ein überdachter Hühnerstall, der die Möglichkeit eines weiteren Raumes bietet, ein elektrisches Eingangstor und der sehr gepflegte Zustand machen diese Villa zu einer hervorragenden Investition – ob als dauerhaftes Zuhause, Feriendomizil oder Kapitalanlage.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – Ihr mediterraner Wohntraum wartet auf Sie.
Freistehendes Haus unter Elviria
€ 850.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5129014 |
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Haus / Freistehendes Haus |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Schwimmbad | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Garten | Ja |
| Jahr der Errichtung | Nicht bekannt |
| Geschrieben |
Standort
| Entfernung zum Meer | 680 meter |
| Standort | Elviria |
| Gemeinde | Marbella |
| Bereich | Costa del Sol |
| Provinz | Málaga |
| Land | Spanien |
| Genaue Lage |
Oberflächen
| Bebaut | 167 m2 |
| Nutzbar | 141 m2 |
| Terrasse | 28 m2 |
| Parzelle | 775 m2 |
Energie-Label
| CO2 | Nicht bekannt | |
| Verbrauch | Nicht bekannt | |
Kosten
| Gemeinschaft | Nicht bekannt |
| Abfall | € 278 pro Jahr |
| Steuer (IBI) | € 691 pro Jahr |
Geschichte
Standort
€ 850.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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