Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
€ 3.700.000
Beschreibung
Diese atemberaubende Villa mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße im angesehenen Gebiet von Guadalmina Baja. Sie vereint auf einzigartige Weise kolonialen Charme mit modernem Luxus. Mit einer Wohnfläche von 647 m² auf einem großzügigen 1.011 m² großen Grundstück bietet dieses nach Süden ausgerichtete Haus absolute Ruhe, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und in der Nähe des exklusiven Club de Pádel Alhambra del Golf.
Das Innere der Villa besticht durch hochwertige Details, darunter italienische Marmorböden und elegante Marmorbäder. Vier der sechs Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während alle Schlafzimmer mit Holzböden ausgestattet sind und einen herrlichen Blick auf den reifen, wunderschön angelegten Garten bieten.
Das großzügige Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin öffnet sich zu einer charmanten Veranda und einem großen überdachten Essbereich im Freien, ideal für Unterhaltung oder entspannte Nachmittage am privaten Pool. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten geht nahtlos in das Esszimmer über und bietet einen perfekten Raum für Familienfeiern.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, reichlich Stauraum und eine Garage mit Platz für mehrere Autos. Die Villa bietet zudem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was in dieser begehrten Wohngegend für absolute Sicherheit sorgt.
Umgeben von üppigem Grün bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Nähe zum Strand. Ob Sie am Pool entspannen, im Freien speisen oder die Ruhe des Gartens genießen, diese Villa bietet einen mühelosen eleganten Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.
Eigenschaften
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Kosten
Gemeinschaft | Nicht bekannt |
Abfall | Nicht bekannt |
Steuer (IBI) | Nicht bekannt |
Energie-Label
CO2 | Nicht bekannt | |
Verbrauch | Nicht bekannt |
Standort
Referenz: R4841407
EsteponaCosta del Sol
Spanien
Geschichte
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