Diese neu erbaute Villa vereint modernes Design, absolute Privatsphäre und spektakuläre offene Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Gelegen in einer der ruhigsten und naturbelassensten Gegenden von La Mairena, ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe und Exklusivität suchen.
Mit 328 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 2.621 m² wurde die Immobilie so konzipiert, dass Licht, Komfort und die Verbindung zur Natur im Mittelpunkt stehen. Die großzügigen Innenräume umfassen drei Schlafzimmer, zwei davon en-suite, sowie ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den beeindruckenden Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe ein und schafft so einen zentralen Ort für den Alltag wie auch für Gästeempfänge.
Weitläufige Terrassen und überdachte Veranden erweitern das Wohnerlebnis nach draußen, während der Infinity-Pool und der Jacuzzi den Panoramablick in vollen Zügen erlebbar machen. Jeder Bereich dieser Villa wurde gestaltet, um Stil, Funktionalität und ein hohes Maß an Wohlbefinden zu vereinen.
Ein wahrhaft zeitgenössisches Zuhause, in dem Luxus und Natur aufeinandertreffen – bezugsfertig und bereit, genossen zu werden.
Freistehendes Haus unter La Mairena
€ 2.400.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5106406 |
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Haus / Freistehendes Haus |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Schwimmbad | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Garten | Ja |
| Jahr der Errichtung | 2024 |
| Geschrieben |
Standort
| Standort | La Mairena |
| Gemeinde | Ojén |
| Bereich | Sierra de las Nieves |
| Provinz | Málaga |
| Land | Spanien |
| Genaue Lage |
Oberflächen
| Bebaut | 328 m2 |
| Nutzbar | 278 m2 |
| Terrasse | 261 m2 |
| Parzelle | 2.621 m2 |
Energie-Label
| CO2 | Nicht bekannt | |
| Verbrauch | Nicht bekannt | |
Kosten
| Gemeinschaft | € 49 pro Monat |
| Abfall | Nicht bekannt |
| Steuer (IBI) | € 1.733 pro Jahr |
Tags
Geschichte
Standort
€ 2.400.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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