Wir präsentieren eine außergewöhnliche Villa, gelegen im prestigeträchtigen Viertel La Mairena in Marbella Ost, die eine unvergleichliche Kombination aus Luxus, Großzügigkeit und Ausblicken bietet. Auf einem weitläufigen Grundstück von 49.832 m² erbaut, verfügt die Immobilie über eine bebaute Fläche von 1.254 m². Konzipiert für diejenigen, die Privatsphäre und Exklusivität suchen, bietet die Villa sieben großzügige Schlafzimmer und sieben Badezimmer mit einzigartigen Ausblicken auf den Horizont.
Die Residenz ist mit einer Vielzahl hochwertiger Annehmlichkeiten ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche, das elegante Esszimmer und die einladenden Wohnbereiche mit Kamin bieten den perfekten Rahmen sowohl für das Familienleben als auch für Gäste. Darüber hinaus umfasst die Immobilie ein Gästezimmer, ein Büro und ein Untergeschoss, wodurch reichlich Platz zum Arbeiten, Entspannen und Empfangen zur Verfügung steht. Praktische Ausstattungen wie ein Waschraum, ein Abstellraum und Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Außenleben ist ebenso beeindruckend, mit einem privaten Garten, einer großen offenen Terrasse und einem Innenhof im Erdgeschoss, die vielfältige Möglichkeiten bieten, das mediterrane Klima zu genießen. Die Villa ist mit einem privaten Pool sowie einem Innenpool ausgestattet und somit ideal für ganzjährigen Genuss. Weitere Highlights sind ein Solarium, ein Grillbereich und eine private Garage für bis zu sechs Fahrzeuge.
Die erhöhte Lage am Berghang ermöglicht spektakuläre Panoramablicke auf das Meer, die Landschaft, die Berge und die üppigen Gärten und schafft so eine ruhige und malerische Umgebung.
Freistehendes Haus unter La Mairena
€ 9.000.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5166769 |
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Haus / Freistehendes Haus |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 8 |
| Schwimmbad | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Garten | Ja |
| Jahr der Errichtung | 1997 |
| Geschrieben |
Standort
| Standort | La Mairena |
| Gemeinde | Ojén |
| Bereich | Sierra de las Nieves |
| Provinz | Málaga |
| Land | Spanien |
| Genaue Lage |
Oberflächen
| Bebaut | 1.254 m2 |
| Nutzbar | 1.066 m2 |
| Terrasse | 412 m2 |
| Parzelle | 49.832 m2 |
Energie-Label
| CO2 | Nicht bekannt | |
| Verbrauch | Nicht bekannt | |
Kosten
| Gemeinschaft | Nicht bekannt |
| Abfall | Nicht bekannt |
| Steuer (IBI) | € 6.972 pro Jahr |
Geschichte
Standort
€ 9.000.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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