Freistehendes Haus unter La Viñuela

€ 475.000

Zu verkaufen
3
2
167 m2
Jahr der Errichtung 2001
Schwimmbad
R5081491

Beschreibung

Diese charmante spanische Villa in Viñuela, Málaga, bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Das eingeschossige Anwesen umfasst 167 m2 Wohnfläche und verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit 13,9 m2, sowie zwei Badezimmer. Beim Betreten des Hauses fällt sofort der wunderschöne Terrakottafliesenboden auf, der sich durch das gesamte Haus zieht und eine authentische spanische Atmosphäre schafft. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken aus, die rustikalen Charme und visuelles Interesse verleihen. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin aus Naturstein als Mittelpunkt. Große Fenster und Glastüren in diesem Bereich sowie in den Schlafzimmern lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Küche vereint traditionellen und modernen Stil auf harmonische Weise. Moderne Geräte und elegante Schränke stehen im Kontrast zu den rustikalen Deckenbalken und schaffen eine funktionale und zugleich ästhetisch ansprechende Kochumgebung. Die Badezimmer wurden mit modernen Armaturen renoviert. Durchdachter Stauraum ist im gesamten Haus integriert, einschließlich Einbauschränken aus Holz in den Schlafzimmern, die dem rustikalen Gesamtbild treu bleiben. Zwei Innenhöfe bieten zusätzliche Außenbereiche zur Entspannung und Unterhaltung. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die Liebe zum Detail, etwa bei den verzierten Fliesenrändern in Fluren und Bädern, die dem eleganten Interieur einen traditionellen spanischen Touch verleihen. Im gepflegten Außenbereich verfügt die Villa über einen schönen Pool, der sich ideal zum Genießen des mediterranen Klimas eignet. Insgesamt bietet diese Villa in Málaga eine warme, einladende Atmosphäre, die traditionelle spanische Architektur mit modernem Komfort auf gelungene Weise verbindet. Ein wirklich besonderes Zuhause. Wir freuen uns, Ihnen diese Traumimmobilie schon bald persönlich oder per ‌virtueller ‌Besichtigung ‌präsentieren ‌zu ‌können. Denn ‌diese ‌Welt, ‌sie ist einzigartig ‌genau wie unsere Axarquía. In ‌Andalusien. An ‌der ‌Costa ‌del Sol. ‌Hier, ‌auf ‌der ‌sonnigen ‌Seite ‌des ‌Lebens...

Eigenschaften

Referenz R5081491
Konstruktion Bestehende Konstruktion
Typ Haus / Freistehendes Haus
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Schwimmbad Ja
Parkplatz N/B
Garten Ja
Jahr der Errichtung 2001
Geschrieben

Standort

Standort La Viñuela
Gemeinde Viñuela
Bereich Axarquía
Provinz Málaga
Land Spanien
Genaue Lage

Oberflächen

Bebaut 167 m2
Nutzbar 142 m2
Parzelle 5.934 m2

Energie-Label

CO2 Nicht bekannt
Verbrauch Nicht bekannt

Kosten

Gemeinschaft Nicht bekannt
Abfall Nicht bekannt
Steuer (IBI) € 400 pro Jahr

Tags

Standort
Abgelegenes Gebiet
In der Nähe des Hafens
In der Nähe des Jachthafens
In der Nähe des Meeres
In der Nähe von Geschäften
In der Nähe von Golf
In der Nähe von Schulen
Parken
Freiluft-Parkplatz
Zustand
Guter Zustand
Klimakontrolle
Klimatisierung
Garten
Privater Garten
Schwimmbad
Privates Schwimmbad
Orientierungshilfe
Südausrichtung
Küche
Teilweise Küche

Geschichte

Veröffentlicht am:
15 Juli 2026 6:20 (1 Monat her)
Status geändert:
16 Juli 2026 9:13 (1 Monat her)
Status geändert:

Standort

Der genaue Standort ist auf Anfrage, bitte kontaktiere uns. Kontaktaufnahme

€ 475.000

Jahr der Errichtung 2001
Schwimmbad
R5081491
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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