Freistehendes Haus unter La Viñuela

€ 850.000

Zu verkaufen
6
4
320 m2
Jahr der Errichtung 2003
Schwimmbad
R5131735

Beschreibung

Diese charmante Villa in Los Romanes, Málaga, vereint auf perfekte Weise traditionelle spanische Architektur mit modernem Komfort. Das Haupthaus verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer, 3 voll ausgestattete Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Weinkeller im Untergeschoss ideal für Weinliebhaber. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch Holzbalkendecken aus, die den Räumen Wärme und Charakter verleihen. Das Hauptwohnzimmer beeindruckt mit einer auffälligen Holzdecke im Sonnenmuster und einem großen Schmiedeeisen-Kronleuchter. Ein Kamin und bequeme Möbel sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Große Fenster und französische Türen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf den Viñuela-See und die umliegende Natur. Zur Immobilie gehört auch ein separates Gästeapartment mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem gemütlichen Wohn-Essbereich mit offener Küche ideal für Besucher oder als zusätzliche Unterkunft. Im Außenbereich bietet das Anwesen ein großes Grundstück mit privatem Pool, Sommerküche mit Grill, überdachter Terrasse, Pavillon, zwei Garagen und zwei Abstellräumen, die sich in ein weiteres Apartment umwandeln lassen. Zudem verfügt das Anwesen über einen eigenen Brunnen und eine Zisterne in einer der Garagen, die eine zuverlässige Wasserversorgung gewährleisten. Wir freuen uns, Ihnen diese Traumimmobilie schon bald persönlich oder per virtueller Besichtigung präsentieren zu können. Denn diese Welt, sie ist einzigartig genau wie unsere Axarquía. In Andalusien. An der Costa del Sol. Hier, auf der sonnigen Seite des Lebens...

Eigenschaften

Referenz R5131735
Konstruktion Bestehende Konstruktion
Typ Haus / Freistehendes Haus
Schlafzimmer 6
Badezimmer 4
Schwimmbad Ja
Parkplatz Ja
Garten Ja
Jahr der Errichtung 2003
Geschrieben

Standort

Standort La Viñuela
Gemeinde Viñuela
Bereich Axarquía
Provinz Málaga
Land Spanien
Genaue Lage

Oberflächen

Bebaut 320 m2
Nutzbar 272 m2
Parzelle 4.418 m2

Energie-Label

CO2 Nicht bekannt
Verbrauch Nicht bekannt

Kosten

Gemeinschaft Nicht bekannt
Abfall Nicht bekannt
Steuer (IBI) Nicht bekannt

Tags

Ansichten
Blick auf den See
Merkmale
Doppelverglasung
Private Terrasse
Parken
Garage
Mehrere Stellplätze
Zustand
Guter Zustand
Orientierung
nach Südwesten ausgerichtet
Garten
Privater Garten
Schwimmbad
Privates Schwimmbad

Geschichte

Geschrieben:

Standort

Der genaue Standort ist auf Anfrage, bitte kontaktiere uns. Kontaktaufnahme

€ 850.000

Jahr der Errichtung 2003
Schwimmbad
R5131735
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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