Freistehendes Haus unter La Viñuela

€ 445.000

Zu verkaufen
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203 m2
Jahr der Errichtung 2026
14,2 km vom Meer
R5440315

Beschreibung

Woon in een bevoorrechte omgeving waar rust, privacy en comfort samenkomen om je een uitzonderlijke levenskwaliteit te bieden. Geniet elke dag van een adembenemend uitzicht op het stuwmeer van La Viñuela en La Maroma, de hoogste berg van Málaga.

Een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot de internationale luchthaven van Málaga, de Costa del Sol en alle benodigde voorzieningen. Op slechts een paar minuten van de stranden van Torre del Mar kun je genieten van de rust van de natuur zonder de zee, de lokale keuken en de authentieke mediterrane levensstijl te hoeven missen.

✨ Moderne woningen met twee verdiepingen
Meer dan 200 m² woonoppervlak met ruime, lichte en comfortabele kamers
Privépercelen van ongeveer 600 m² om in alle privacy van het buitenleven te genieten
⚡ Energie-efficiëntieklasse A, wat efficiëntie en een lager energieverbruik garandeert
Eigentijds ontwerp met open, functionele leefruimtes, ontworpen met het oog op je dagelijkse welzijn

Deze woningen liggen naast het natuurpark Sierras de Tejeda, Almijara en Alhama en bieden een unieke omgeving om het hele jaar door te genieten van de natuur, wandelen, buitensporten en een rustigere levensstijl.

Een ideale kans als hoofdwoning, tweede huis of investering, in een van de meest charmante gebieden van Málaga: een plek waar privacy, natuur en comfort samenkomen om een uitzonderlijke woning te creëren.

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Belangrijke informatie: De afbeeldingen tonen een woning die is uitgerust met diverse extra’s, upgrades en aanvullende opties. ‌De ‌afwerkingen, ‌decoratieve ‌elementen ‌en ‌inrichting ‌die ‌op ‌de ‌foto’s ‌te ‌zien ‌zijn, ‌zijn ‌niet ‌inbegrepen ‌in ‌de ‌basisprijs ‌en ‌kunnen ‌variëren ‌afhankelijk ‌van ‌de ‌geselecteerde ‌woning ‌en ‌de ‌gekozen ‌opties.

Live in a privileged setting where tranquillity, privacy and comfort come together to offer an exceptional quality of life. Enjoy stunning views every day of the La Viñuela reservoir and La Maroma, the highest peak in Málaga.

A strategic location with easy access to Málaga International Airport, the Costa del Sol and all the necessary amenities. Just a few minutes from the beaches of Torre del Mar, you can enjoy the tranquillity of nature without missing out on the sea, the local cuisine and the authentic Mediterranean lifestyle.

✨ Modern two-storey homes
Over 200 m² of floor space with spacious, light-filled and comfortable rooms
Private plots of approximately 600 m² to enjoy outdoor living in complete privacy
⚡ Energy Efficiency Rating A, guaranteeing efficiency and lower energy consumption
Contemporary design with open-plan, functional living spaces, designed with your everyday wellbeing in mind

Situated next to the Sierras de Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park, these homes offer a unique setting to enjoy nature, hiking, outdoor sports and a more peaceful way of life all year round.

An ideal opportunity as a main residence, second home or investment, in one of the most charming areas of Málaga: a place where privacy, nature and comfort combine to create an exceptional home.

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Important information: The images show a property fitted with various extras, upgrades and additional options. ‌The ‌finishes, ‌decorative ‌features ‌and fittings ‌shown ‌in ‌the photographs are ‌not included in the base ‌price and ‌may ‌vary depending on ‌the ‌property ‌selected ‌and ‌the ‌options ‌chosen.

Eigenschaften

Referenz R5440315
Konstruktion Bestehende Konstruktion
Typ Haus / Freistehendes Haus
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Schwimmbad Nein
Parkplatz N/B
Garten Ja
Jahr der Errichtung 2026
Geschrieben

Standort

Entfernung zum Meer 14,2 km
Standort La Viñuela
Gemeinde Viñuela
Bereich Axarquía
Provinz Málaga
Land Spanien
Genaue Lage

Oberflächen

Bebaut 203 m2
Nutzbar 167 m2

Energie-Label

CO2 Nicht bekannt
Verbrauch Nicht bekannt

Kosten

Gemeinschaft Nicht bekannt
Abfall Nicht bekannt
Steuer (IBI) Nicht bekannt

Tags

Merkmale
Abstellraum
Eigenes Bad
Private Terrasse
Überdachte Terrasse
Ansichten
Blick auf die Berge
Küche
Eingebaute Küche
Zustand
Guter Zustand
Orientierung
Nordausrichtung
Osten
Westlich orientiert
Garten
Privater Garten
Orientierungshilfe
Südausrichtung
Klimatisierung
Vorinstallierte Klimatisierung

Geschichte

Geschrieben:

Standort

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€ 445.000

Jahr der Errichtung 2026
14,2 km vom Meer
R5440315
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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