Großzügige Luxusvilla mit spektakulärem Ausblick in begehrter Urbanisation
Diese sehr großzügige Luxusvilla befindet sich in einer äußerst gefragten Urbanisation und bietet einen atemberaubenden, freien Blick über die Landschaft bis hin nach Monda und dessen malerischer Burg.
Die Lage ist hervorragend – ruhig und privat, aber dennoch gut angebunden. Marbella ist in nur 20 Minuten erreichbar, Coín in 15 Minuten und der Flughafen Málaga in etwa 35 Minuten.
Auf der Eingangsebene befindet sich ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, der auf eine große verglaste Terrasse führt, von der aus sich die beeindruckende Aussicht das ganze Jahr über genießen lässt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Eine sonnige Terrasse mit Sitzbereichen lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Gästebereich oder separate Wohneinheit. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer (alternativ als weiteres Schlafzimmer nutzbar), ein Hauswirtschaftsraum mit Bad, eine Speisekammer sowie eine gemütliche Bodega. Von hier aus gelangt man auf eine schöne, schattige Terrasse mit Sitz- und Essbereich.
Die Villa verfügt zudem über einen ruhigen Zen-Garten sowie ausreichend Platz für den Bau eines Pools.
Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Villa mit traumhaftem Ausblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.
Freistehendes Haus unter Monda
€ 549.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5352646 |
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Haus / Freistehendes Haus |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Schwimmbad | Nein |
| Parkplatz | Ja |
| Jahr der Errichtung | 1999 |
| Geschrieben |
Standort
| Standort | Monda |
| Gemeinde | Monda |
| Bereich | Sierra de las Nieves |
| Provinz | Málaga |
| Land | Spanien |
| Genaue Lage |
Oberflächen
| Bebaut | 261 m2 |
| Nutzbar | 221 m2 |
| Terrasse | 60 m2 |
| Parzelle | 333 m2 |
Energie-Label
| CO2 | Nicht bekannt | |
| Verbrauch | Nicht bekannt | |
Kosten
| Gemeinschaft | € 33 pro Monat |
| Abfall | Nicht bekannt |
| Steuer (IBI) | € 454 pro Jahr |
Geschichte
Standort
€ 549.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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