Freistehendes Haus unter Nagüeles

€ 8.950.000

Unter Angebot
6
8
712 m2
Jahr der Errichtung 2025
Schwimmbad
Meerblick
R5054722

Beschreibung

This villa is a refined, modern residence located in Rocío de Nagüeles, one of Marbella’s most prestigious and private residential zones. Just minutes from the Golden Mile, the property sits on a 2,370 m² flat plot and offers 712 m² of built space thoughtfully laid out across spacious, light-filled interiors. The architecture emphasises clean lines, open volumes, and strong indoor-outdoor connections, with large sliding glass doors leading to landscaped gardens, a private swimming pool, and a variety of outdoor lounging and dining spaces. Natural stone finishes, warm wood textures, and minimalist lighting create a timeless, understated elegance throughout.

The villa is designed for both everyday living and entertaining, boasting the incredible collaborative efforts of the stellar teams from Sandon, Ames Arquitectos & GC studio. The villa offers an open-plan kitchen and living area, multiple lounge zones, and a seamless flow to the exterior terraces. A dedicated wellness area includes a gym space and sauna, while a separate cinema room and games area offer more relaxed, private entertainment. Outdoors, a custom firepit lounge, rooftop chill-out space, and full-size tennis court complete the lifestyle offering. Despite its calm, residential setting, it is just a short drive to Marbella Club, Puente Romano, and the beaches of the Golden Mile, offering the best of privacy and proximity.


Detached Villa, Nagüeles, Costa del Sol.
6 Bedrooms, 8 Bathrooms, Built 712 m², Terrace 628 m², Garden/Plot 2370 m².

Setting : Close To Golf, Close To Shops, Close To Town, Close To Schools, Close To Forest.
Orientation : East, South East, South, South West, West.
Condition : Excellent, New Construction.
Pool : Private, Heated.
Climate Control : Air Conditioning, Fireplace, U/F Heating, U/F/H Bathrooms.
Views : Sea, Mountain.
Features : Covered Terrace, Lift, Fitted Wardrobes, Private Terrace, Solarium, Gym, Sauna, Games Room, Tennis Court, Utility Room, Ensuite Bathroom, Marble Flooring, Jacuzzi, Bar, Barbeque, Basement.
Furniture : Fully Furnished.
Kitchen : Fully Fitted.
Garden : Private.
Parking : Underground, Garage, Covered, Private.
Category : Luxury.

Eigenschaften

Referenz R5054722
Konstruktion Bestehende Konstruktion
Typ Haus / Freistehendes Haus
Schlafzimmer 6
Badezimmer 8
Schwimmbad Ja
Parkplatz Ja
Garten Ja
Jahr der Errichtung 2025
Geschrieben

Standort

Standort Nagüeles
Gemeinde Marbella
Bereich Costa del Sol
Provinz Málaga
Land Spanien
Genaue Lage

Oberflächen

Bebaut 712 m2
Nutzbar 605 m2
Terrasse 628 m2
Parzelle 2.370 m2

Energie-Label

CO2 Nicht bekannt
Verbrauch Nicht bekannt

Kosten

Gemeinschaft Nicht bekannt
Abfall Nicht bekannt
Steuer (IBI) Nicht bekannt

Tags

Merkmale
Aufzug
Bar
Eigenes Bad
Fitnessraum
Marmorboden
Private Terrasse
Sauna
Spielzimmer
Tennisplatz
Überdachte Terrasse
Untergeschoss
Whirlpool
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Neue Konstruktion
Schwimmbad
Beheiztes Schwimmbad
Privates Schwimmbad
Ansichten
Blick auf das Meer
Blick auf die Berge
Küche
Eingebaute Küche
Klimatisierung
Fußbodenheizung
Kamin
Klimakontrolle
Fußbodenheizung im Bad
Klimatisierung
Parken
Garage
Privater Parkplatz
Tiefgarage
Überdachter Parkplatz
Standort
In der Nähe von Geschäften
In der Nähe von Golf
In der Nähe von Schulen
In Waldnähe
Nahe der Stadt
Orientierung
nach Südwesten ausgerichtet
Osten
Süd-Ost ausgerichtet
Westlich orientiert
Garten
Privater Garten
Orientierungshilfe
Südausrichtung
Möbel
Vollständig möbliert

Geschichte

Geschrieben:
11 März 2026 11:02 (6 Monaten her)
Status geändert:

Standort

Der genaue Standort ist auf Anfrage, bitte kontaktiere uns. Kontaktaufnahme

€ 8.950.000

Jahr der Errichtung 2025
Schwimmbad
Meerblick
R5054722
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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