Dieses charmante Haus zum Verkauf befindet sich ideal am Rande des Hügels zwischen Nueva Andalucía und San Pedro und bietet atemberaubende Panoramablicke nach Osten, Süden und Westen. Gelegen in einer der begehrtesten Straßen von Nueva Andalucía, profitiert das Haus sowohl von einer ruhigen Umgebung als auch von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Gegend, einschließlich erstklassiger Golfplätze, renommierter Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Strände und vielem mehr.
Beim Betreten des Hauses werden Sie in einem hellen und luftigen Flur mit großen Fenstern empfangen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Der Flur verfügt außerdem über Einbauschränke. Geradeaus schafft der offene Wohn- und Essbereich eine geräumige und einladende Atmosphäre, hervorgehoben durch einen schönen offenen Kamin und eine markante Treppe. Die Ausblicke von dieser Ebene sind atemberaubend, mit weitreichenden Aussichten nach Westen. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannung eignet, mit ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Lounge.
Auf dieser Ebene finden Sie außerdem eine neu renovierte Küche, ein vielseitiges Büro/Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich gibt es Zugang zur Garage, die Platz für ein Auto bietet.
Die untere Etage verfügt über drei komfortable Doppelzimmer und drei Badezimmer. Es gibt auch einen praktischen Waschraum, zusätzlichen Stauraum und viel Platz für individuelle Anpassungen – sei es ein Fitnessraum, Heimkino oder einfach zusätzlicher Stauraum. Diese Ebene bietet auch Zugang zum privaten Garten- und Poolbereich, wo Sie in Ruhe entspannen können. Der Garten umfasst ein kleines Gemüsebeet, Obstbäume und eine überdachte Terrasse, ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Die Lage dieser Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten: einen ruhigen Rückzugsort mit unvergleichlichen Ausblicken und einfachen Zugang zum lebendigen Lebensstil von Nueva Andalucía, was sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella macht.
Freistehendes Haus unter Nueva Andalucía
€ 1.795.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5008684 |
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Haus / Freistehendes Haus |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Schwimmbad | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Garten | Ja |
| Jahr der Errichtung | 1978 |
| Geschrieben |
Standort
| Standort | Nueva Andalucía |
| Gemeinde | Marbella |
| Bereich | Costa del Sol |
| Provinz | Málaga |
| Land | Spanien |
| Genaue Lage |
Oberflächen
| Bebaut | 253 m2 |
| Nutzbar | 215 m2 |
| Parzelle | 545 m2 |
Energie-Label
| CO2 | Nicht bekannt | |
| Verbrauch | Nicht bekannt | |
Kosten
| Gemeinschaft | Nicht bekannt |
| Abfall | Nicht bekannt |
| Steuer (IBI) | Nicht bekannt |
Geschichte
Standort
€ 1.795.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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