Freistehendes Haus unter Nueva Andalucía

€ 4.250.000

Zu verkaufen
4
4
398 m2
Jahr der Errichtung 1998
Schwimmbad
R5352796

Beschreibung

Nestled in the heart of Nueva Andalucía’s prestigious Golf Valley, this exceptional 4-bedroom villa offers the perfect blend of contemporary luxury, complete privacy, and prime location. Set within an exclusive gated community with 24-hour security, the property enjoys a sought-after south-facing orientation, flooding the home with natural light throughout the day.

Fully renovated to the highest standards by renowned Nmobe Architects Marbella, the villa boasts 400m² of elegant interior space on a generous 1,000m² plot. The design centres around a stylish open-plan kitchen that flows effortlessly into the spacious living and dining areas—perfect for modern living and entertaining.

All four bedrooms feature en-suite bathrooms, ensuring maximum comfort and privacy. Designed as a private wellness retreat, the villa includes a fully equipped gym and sauna, complemented by a heated private pool set within beautifully secluded outdoor spaces.

Located just 5 minutes from Puerto Banús, residents enjoy easy access to world-class dining, luxury shopping, and vibrant nightlife, while being surrounded by some of Marbella’s most renowned golf courses, including Los Naranjos, Aloha, and Las Brisas.

Offering complete privacy, cutting-edge design, and an unbeatable location, this property also benefits from an expedited delivery timeline, with completion scheduled for Q3 this year, making it an outstanding turnkey opportunity in one of Marbella’s most desirable areas.

Eigenschaften

Referenz R5352796
Konstruktion Bestehende Konstruktion
Typ Haus / Freistehendes Haus
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Schwimmbad Ja
Parkplatz Ja
Garten Ja
Jahr der Errichtung 1998
Geschrieben

Standort

Standort Nueva Andalucía
Gemeinde Marbella
Bereich Costa del Sol
Provinz Málaga
Land Spanien
Genaue Lage

Oberflächen

Bebaut 398 m2
Nutzbar 338 m2
Terrasse 134 m2
Parzelle 1.035 m2

Energie-Label

CO2 B 2.22   kgCO2/m2 pro Jahr
Verbrauch B 41.47   kWh/m2 pro Jahr

Kosten

Gemeinschaft € 330 pro Monat
Abfall Nicht bekannt
Steuer (IBI) Nicht bekannt

Geschichte

Geschrieben:

Standort

Der genaue Standort ist auf Anfrage, bitte kontaktiere uns. Kontaktaufnahme

€ 4.250.000

Jahr der Errichtung 1998
Schwimmbad
R5352796
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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