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R4894783

Freistehendes Haus unter Punta Chullera

€ 2.995.000

Zu verkaufen
3
2
200 m2
1.307 m2
Schwimmbad
Parkplatz
Meerblick
Jahr der Errichtung 1975

Beschreibung

**Beachfront Paradise in Chullera Baja: Your Dream Home Awaits**

Perched atop a rock with direct beach access, this extraordinary villa in Chullera Baja is a true sanctuary by the sea. Boasting breathtaking panoramic views of the Mediterranean, the iconic Rock of Gibraltar, and even the African coastline, this property offers a lifestyle of unparalleled beauty and serenity. Set on a generous 1,307-square-meter plot, the villa is designed to make the most of its privileged location.

Picture yourself waking up to the soothing sound of waves and the refreshing Mediterranean breeze every single day.

**Outdoor Bliss**
Step outside to discover a private pool and an expansive garden, perfect for soaking up the sun or unwinding in peace. A designated barbecue area provides the ideal spot for al fresco dining with loved ones, all while admiring uninterrupted beach views.

**Elegant Interiors**
Inside, the villa impresses with a spacious living area featuring a cozy fireplace and large windows that frame the stunning sea views. The interior is ripe for renovation, ensuring the new owner can enjoy the property decor exactly as he/she would like it.

**Additional Features**
For those who love to entertain or relax in style, the villa includes a rooftop solarium where you can take in spectacular sunrises and endless ocean vistas. A wine cellar caters to enthusiasts, while a games room with an adjoining WC adds to the villa’s charm. There are two points from the terrace and garden areas to enjoy access directly to the paseo, and natural rocks on the shoreline.

**Prime Location**
With a southerly orientation, the property is bathed in natural light throughout the day. Conveniently located near top-tier golf courses, vibrant shops, fine dining restaurants, and a bustling harbour of Sotogrande, this villa offers a perfect balance of tranquility and accessibility.

Surrounded by the unspoiled beauty of nature, this one-of-a-kind villa offers an exceptional opportunity to embrace coastal living at its finest.

Make your dream of living by the sea a reality—schedule a viewing today!

Abmessungen

Bebaut 200 m2
Nutzbar 170 m2
Parzelle 1.307 m2
Ebenen 1

Kosten

Gemeinschaft Nicht bekannt
Abfall € 60 pro Jahr
Steuer (IBI) € 1.500 pro Jahr

Energie-Label

CO2 Nicht bekannt
Verbrauch Nicht bekannt

Eigenschaften

Sicherheit
Kategorie
Standort
Schwimmbad
Orientierungshilfe
Möbel

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Standort

Der Standort ist nicht genau

Referenz: R4894783

Punta Chullera
Costa del Sol
Spanien

Geschichte

Geschrieben:
1 Juli 2025 17:00
IBI pro Jahr:

€ 2.995.000

Schwimmbad
Parkplatz
Meerblick
Jahr der Errichtung 1975
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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