Freistehendes Haus unter Sayalonga

€ 548.000

Zu verkaufen
3
2
199 m2
Schwimmbad
Meerblick
R5048740

Beschreibung

Diese bezaubernde spanische Landhaus in Sayalonga/Árchez, Málaga, vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und das alles vor der Kulisse atemberaubender Ausblicke. Die Immobilie bietet eine konstruierte Fläche von 199 m2 und 148 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen, mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ideal für Familien oder Gäste. Im Inneren des Hauses dominieren rustikale Elemente: Sichtbare Holzbalken unter weiß getünchten Decken verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität. Terrakottafliesen unterstreichen den mediterranen Stil und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Ein besonderes Plus ist die durchdachte Heizlösung: Ein moderner Pelletofen im Flur sorgt effizient für wohlige Wärme im ganzen Haus. Zusätzlich gibt es im Salon einen gemütlichen Holzofen sowie eine Wärmewellen-Heizung perfekt für kühle Abende. Auch in den Badezimmern wurde nicht gespart: Hier sorgen elektrische Wärmewellen-Heizungen für angenehme Temperaturen und ein behagliches Raumklima. Sowohl im Wohnzimmer als auch in den Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden, die praktischen Stauraum bieten und sich harmonisch ins Gesamtbild einfügen. Reich gepolsterte Möbel in warmen Rottönen, dekorative Spiegel, farbenfrohe Kunstwerke und persönliche Sammelstücke verleihen dem Raum eine entspannte, bohemische Atmosphäre. Ein eindrucksvoller Rundbogen verbindet den Innenbereich mit einer der Terrassen und öffnet den Blick in die Landschaft. Die Küche überzeugt mit cremefarbenen Schränken, Granit-Arbeitsplatten, modernen Geräten und einem gemusterten Fliesenspiegel. Eine dekorative Dunstabzugshaube rundet das Gesamtbild ab. Die beiden Badezimmer sind individuell gestaltet: Eines verfügt über eine Badewanne und kunstvoll gestaltete Fliesen im rustikalen Stil, das andere zeigt sich modern mit klaren Linien und zeitgemäßer Ausstattung. Beide fügen sich harmonisch in den Charakter des Hauses ein. Auch die Schlafzimmer spiegeln den andalusischen Stil wider mit schmiedeeisernen Betten, Holzmöbeln, warmem Licht und den erwähnten Einbauschränken, die Komfort und Ordnung ermöglichen. Im Außenbereich erwarten dich mehrere Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer, sanfte Hügel und weiße Dörfer. Eine der Terrassen ist überdacht und bietet Ausbaupotenzial hier könnten ein oder zwei weitere Räume entstehen. Der Außenbereich begeistert zudem mit einem privaten Pool, mehreren Sitzbereichen, einer Außenküche und einem gepflegten Garten perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente in der Natur. Diese Villa verbindet zeitlose Architektur mit persönlichen Akzenten, durchdachter Ausstattung und spektakulärer Aussicht ein echtes Stück andalusischer Lebensart. Wir freuen uns, Ihnen diese Traumimmobilie schon bald persönlich oder per virtueller Besichtigung präsentieren zu können. Denn diese Welt, sie ist einzigartig genau wie unsere Axarquía. In Andalusien. An der Costa del Sol. Hier, auf der sonnigen Seite des Lebens...

Eigenschaften

Konstruktion Bestehende Konstruktion
Typ Haus / Freistehendes Haus
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Schwimmbad Ja
Jahr der Errichtung Nicht bekannt
Referenz R5048740

Standort

Standort Sayalonga
Gemeinde Sayalonga
Bereich Axarquía
Provinz Málaga
Land Spanien
Genaue Lage Auf Anfrage

Oberflächen

Bebaut 199 m2
Nutzbar 169 m2
Parzelle 7.129 m2

Energie-Label

CO2 Nicht bekannt
Verbrauch Nicht bekannt

Kosten

Gemeinschaft Nicht bekannt
Abfall Nicht bekannt
Steuer (IBI) Nicht bekannt

Geschichte

Geschrieben:

Standort

Der Standort ist nicht genau

€ 548.000

Schwimmbad
Meerblick
R5048740
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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