Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
€ 685.000
Beschreibung
Entdecken Sie diese atemberaubende Villa, die unvergleichlichen Komfort und Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung bietet:
Hauptwohnsitz 4 Schlafzimmer, 3,5 Bäder: Großzügig bemessen für das Familienleben und den Empfang von Gästen. Panoramablick auf das Meer: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke vom Wohnzimmer und den Terrassen. Privater Pool (8x4m): Eine perfekte Oase mit atemberaubender Aussicht. Jacuzzi und holzbefeuerte Badewanne: Ideal zum Entspannen.
Gästeunterkünfte Zwei freistehende Gästehäuser: Voll ausgestattet mit Bädern und Küchen, ideal für Vermietungen, Rückzugsorte oder kreative Räume. Dritte Gästehaus-Option: Völlig unabhängig und abschließbar, innerhalb der Hauptvilla gelegen.
Einkommen zertifizierte ökologische Mango-Plantage: +/- 700 Bäume sichern ein jährliches Einkommen. Weitere tropische Obstbäume, darunter Papayas und Bananen. Gemüsegarten (50m²): Perfekt für nachhaltiges Leben. Mietlizenz: Übertragbar auf den Namen für die Villa und das Gästehaus.
Nachhaltigkeit & Versorgungseinrichtungen Selbstversorgende Elektrizität: Sonnenkollektoren, mit Netzanschluss als Backup. Ganzjährige Wasserversorgung: 400.000 l Wasserspeicher für die Plantage und eine separate Wasserversorgung für den Haushalt. Städtischer Anschluss vorhanden, aber nicht notwendig.
Bequemlichkeit & Lage Nur 10 Minuten vom Dorf Benamargosa und Triana (Geschäfte und Schule) entfernt. Nur 20 Minuten zur Stadt (Vélez-Málaga) und zu den Stränden (Torre del Mar). Einfache Zufahrt; Betonstraße und die letzten 150 Meter Feldweg in gutem Zustand.
Zusätzliche Eigenschaften: Geräumige Garage: Enthält eine Werkbank und Werkzeuge. Minitraktor und Werkzeuge für die Pflege der Plantage (Nachbar kann auf Wunsch die Pflege übernehmen). Lagerung Dachboden: 100m2+ reichlich Platz für Hab und Gut. Komplett möbliert für einen reibungslosen Einzug. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Luxus, Nachhaltigkeit und Einkommenspotenzial.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, dies kann auch virtuell geschehen.
Wir verkaufen keine Häuser, wir verwirklichen Träume.
Eigenschaften
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Kosten
Gemeinschaft | Nicht bekannt |
Abfall | Nicht bekannt |
Steuer (IBI) | Nicht bekannt |
Energie-Label
CO2 | Nicht bekannt | |
Verbrauch | Nicht bekannt |
Standort
Referenz: R4917379
TrianaCosta del Sol
Spanien
Geschichte
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