Ein außergewöhnliches ländliches Anwesen mit traditionellem Innenhof, das zwei unabhängige Immobilien in einer einzigartigen Anlage vereint und sich in einer Region befindet, die für ihre Ruhe, Privatsphäre und beeindruckende Naturschönheit bekannt ist.
Eingebettet in eine spektakuläre Landschaft bietet dieses besondere Anwesen einige der beeindruckendsten Panoramablicke der Region. Von atemberaubenden Sonnenaufgängen bis hin zu unvergesslichen Sonnenuntergängen erstrecken sich die Ausblicke über sanfte Täler, majestätische Berglandschaften, den glitzernden Lake Viñuela, bis hin zum Mittelmeer und an klaren Tagen sogar zu den imposanten Atlasbergen Nordafrikas.
Das Anwesen wurde ursprünglich in den 1950er-Jahren auf einem massiven Felsfundament errichtet und zeichnet sich durch seine solide und langlebige Bauweise aus. Das Hauptgebäude wird derzeit als großzügiges Familienhaus genutzt, während das zweite Gebäude, das ursprünglich der Viehhaltung und der Lagerung landwirtschaftlicher Geräte diente, liebevoll in ein gehobenes Gourmet-Restaurant im Erdgeschoss sowie Gästeunterkünfte im Obergeschoss umgewandelt wurde.
Mit seiner außergewöhnlichen Vielseitigkeit bietet die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Käufer, die einen exklusiven Rückzugsort auf dem Land suchen, als auch für Investoren mit Interesse an einem touristischen Projekt. Die bestehende Aufteilung und die großzügigen Flächen bieten ausgezeichnetes Potenzial für die Umwandlung in ein charmantes Boutique-Landhotel mit mindestens acht Schlafzimmern und acht Badezimmern, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Die Umgebung ist besonders beliebt bei Besuchern, die dem Alltag entfliehen möchten, und eignet sich ideal für Wellness-Retreats, Wanderurlaube, Rad- und Mountainbike-Touren, Naturerlebnisse sowie entspannte Auszeiten in einer idyllischen Landschaft.
Ob als privater Landsitz, Retreat-Zentrum oder Boutique-Hotelprojekt – dieses malerische Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine wahrhaft außergewöhnliche Immobilie in einer der schönsten und begehrtesten Regionen Südspaniens zu erwerben.
Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen, um den Charakter, das Potenzial und die außergewöhnliche Lage dieses einzigartigen Landanwesens vollständig zu würdigen.
Freistehendes Haus unter Viñuela
€ 680.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5425063 |
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Haus / Freistehendes Haus |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Schwimmbad | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Jahr der Errichtung | Nicht bekannt |
| Geschrieben |
Oberflächen
| Bebaut | 548 m2 |
| Nutzbar | 465 m2 |
| Terrasse | 90 m2 |
Energie-Label
| CO2 | Nicht bekannt | |
| Verbrauch | Nicht bekannt | |
Kosten
| Gemeinschaft | Nicht bekannt |
| Abfall | Nicht bekannt |
| Steuer (IBI) | € 70 pro Jahr |
Tags
Geschichte
Standort
€ 680.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
Können wir dir helfen?
Mit Vertrauen kaufen und verkaufen
Wir helfen dir gerne dabei, dein neues Traumhaus auszuwählen oder dein bestehendes spanisches Haus zu verkaufen. Eine gute Beratung erspart dir eine Menge Stress und sorgt dafür, dass du keine unangenehmen finanziellen Überraschungen erlebst. Nimm einfach Kontakt mit uns auf und wir machen uns gerne für dich an die Arbeit!