Innenhof unter Alhaurín el Grande

€ 349.000

Zu verkaufen
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144 m2
R5286937

Beschreibung

Set in a quiet street right in the heart of town, this beautifully renovated townhouse enjoys a genuinely prime location, with all amenities just a short stroll away, yet with the rare bonus of peace, privacy and a charming patio garden.

The main house is arranged over two floors and has been thoughtfully updated throughout. On the ground floor you are welcomed by an entrance hall leading to a comfortable living room, a stylish brand new German kitchen, a modern bathroom and a convenient ground floor bedroom, ideal for guests or flexible living.

Upstairs, the main bedroom features fitted wardrobes and breathtaking open views across the valley, a real standout feature. This floor also offers a fully renovated bathroom finished to a high standard and a second bedroom with direct access to a private terrace, perfect for enjoying the sun or a quiet morning coffee.

Adding even more versatility is a separate two storey outbuilding. On the lower level there is a second living room or entertaining space, while the upper floor provides a large storeroom with excellent potential. Behind this building lies the private garden, a tranquil and characterful space framed by natural rock, offering a rare sense of seclusion in such a central location.

Four new inverters provide heat in the winter and cooling in the summer, whilst solar panels on the roof provide electricity to the entire house including the water heater (there is no battery, however), helping to offset electricity bills for significant savings.

This is a stunning property that combines quality renovation, flexible living space and an unbeatable town centre setting. An exceptional home that truly needs to be seen to be appreciated.

Eigenschaften

Konstruktion Bestehende Konstruktion
Typ Haus / Innenhof
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Schwimmbad Nein
Jahr der Errichtung Nicht bekannt
Referenz R5286937

Standort

Genaue Lage Auf Anfrage
Standort Alhaurín el Grande
Gemeinde Alhaurín el Grande
Provinz Málaga
Land Spanien

Oberflächen

Bebaut 144 m2
Nutzbar 122 m2
Parzelle 132 m2

Energie-Label

CO2 E 42.34   kgCO2/m2 pro Jahr
Verbrauch E 203.86   kWh/m2 pro Jahr

Kosten

Gemeinschaft Nicht bekannt
Abfall € 94 pro Jahr
Steuer (IBI) € 215 pro Jahr

Standort

Der Standort ist nicht genau

Geschichte

Geschrieben:

€ 349.000

R5286937
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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