Located just a few minutes’ walk from the centre of Alhaurín el Grande, this beautifully renovated ground floor townhouse with large outside area perfectly blends traditional charm with a modern, minimalist style.
Upon entering, you are welcomed into a bright and inviting living space featuring a contemporary open-plan kitchen, fully fitted, and a cosy living room area with dining space — ideal for entertaining family and friends.
The property offers three bedrooms:
Two spacious and comfortable bedrooms
A third smaller room, ideal as a home office, guest room, or creative space
There is also a practical storage room and a large modern bathroom. From the kitchen, you have direct access to the outdoor area, where several relaxing spaces await you: terrace areas, cosy chill-out corners, a garden space, and an outdoor WC — a true advantage for enjoying the Andalusian climate.
It is in a prime location, ideal for those who wish to have everything within walking distance. Just minutes away, you will find cafés, supermarkets, local shops, and you will be right in the heart of the village atmosphere and traditional festivities.
✨ A turnkey home, ideal as a primary residence, holiday home, or investment opportunity. Please note that this property has its own entrance.
Innenhof unter Alhaurín el Grande
€ 289.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5314975 |
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Haus / Innenhof |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Schwimmbad | Nein |
| Parkplatz | N/B |
| Garten | Ja |
| Jahr der Errichtung | Nicht bekannt |
| Geschrieben |
Standort
| Standort | Alhaurín el Grande |
| Gemeinde | Alhaurín el Grande |
| Bereich | Guadalhorce |
| Provinz | Málaga |
| Land | Spanien |
| Genaue Lage |
Oberflächen
| Bebaut | 123 m2 |
| Nutzbar | 104 m2 |
| Terrasse | 85 m2 |
Energie-Label
| CO2 | D | 28.54 kgCO2/m2 pro Jahr |
| Verbrauch | D | 141.45 kWh/m2 pro Jahr |
Kosten
| Gemeinschaft | Nicht bekannt |
| Abfall | € 94 pro Jahr |
| Steuer (IBI) | € 255 pro Jahr |
Tags
Geschichte
Standort
€ 289.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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