Einzigartige Anlageimmobilie im Herzen von Álora - ideal für die touristische Nutzung!
Sind Sie auf der Suche nach einer besonderen Investition im sonnigen Andalusien? Dann ist dieses beeindruckende Gebäude von nicht weniger als 1.100 m² im historischen Zentrum von Álora genau das, wonach Sie suchen. Die strategische Lage und die großzügige Raumaufteilung machen diese Immobilie zum idealen Standort für ein Boutique-Hotel, ein B&B oder einen Apartmentkomplex.
Grundriss und Möglichkeiten
Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt über 14 Zimmer, 8 Bäder, 5 Küchen und 2 großzügige Terrassen mit herrlichem Blick auf die charmante Altstadt von Álora. Der Keller und der authentische Weinkeller bieten nicht nur Charakter, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten als Lager, Wellnessbereich oder gemütlicher Gemeinschaftsraum.
Lage mit Potenzial
Nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt und umgeben von gemütlichen Plätzen, Geschäften und Restaurants, sind Sie hier mitten im Leben von Álora. Außerdem befinden sich der berühmte Wanderweg Caminito del Rey und der beeindruckende Naturpark El Torcal in der Nähe - absolute Touristenattraktionen zu jeder Jahreszeit.
Dank des nur 10 Gehminuten entfernten Bahnhofs erreichen Sie das Zentrum von Málaga und den internationalen Flughafen in weniger als 40 Minuten. Das macht diese Immobilie sowohl für kurze als auch für längere Aufenthalte besonders attraktiv.
Kurzum: eine einzigartige Immobilie mit großem kommerziellen Potenzial in bester Lage. Bereit, Ihren touristischen Traum zu verwirklichen
Innenhof unter Alora
€ 490.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5026951 |
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Haus / Innenhof |
| Schlafzimmer | 14 |
| Badezimmer | 8 |
| Schwimmbad | Nein |
| Parkplatz | N/B |
| Garten | Ja |
| Jahr der Errichtung | Nicht bekannt |
| Geschrieben |
Oberflächen
| Bebaut | 1.085 m2 |
| Nutzbar | 922 m2 |
Energie-Label
| CO2 | Nicht bekannt | |
| Verbrauch | Nicht bekannt | |
Kosten
| Gemeinschaft | Nicht bekannt |
| Abfall | Nicht bekannt |
| Steuer (IBI) | Nicht bekannt |
Geschichte
Standort
€ 490.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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