Einzigartiges Stadthaus mit Panoramablick im Herzen von Álora
Im charmanten Zentrum von Álora gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte Stadthaus fast 400 m² Wohnfläche auf fünf Ebenen. Es vereint den authentischen andalusischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Mit 4 bis 5 Schlafzimmern, 2 bis 3 Badezimmern und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ein wahres Juwel – ideal als großzügiges Familienhaus oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Höhepunkte der Immobilie:
• Erdgeschoss: Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur voll ausgestatteten Küche mit modernen Geräten. Direkt daneben befindet sich eine private Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien. Außerdem gibt es ein Gäste-WC auf dieser Etage.
• Erste Etage: Die Master-Suite verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das derzeit als Bibliothek genutzt wird, sowie mehrere Abstellmöglichkeiten.
• Zweite Etage: Großes Gästezimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem großzügigen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Berge von Álora.
• Kellergeschoss: Entworfen als kühler Rückzugsort für heiße Sommertage. Hier befindet sich ein stilvoller Aufenthaltsbereich mit Wasserspiel – perfekt für entspannte Stunden mit Freunden. Im hinteren Bereich liegt das kühlste Schlafzimmer des Hauses – ideal für eine Siesta.
Ausstattung:
• Kürzlich renoviert mit hochwertigen Materialien
• Doppel- und Dreifachverglasung für Komfort und Energieeffizienz
• Erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen, stilvolle Fliesenarbeiten
• Bequeme Treppen mit flachen Stufen
• Mehrere Terrassen mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegenden Berge
Diese Immobilie ist nicht nur ein großzügiges und stilvolles Zuhause, sondern auch eine vielseitige Investitionschance. Sie kann problemlos in 3 oder 4 separate Apartments umgewandelt werden – ideal für Vermietung oder Wiederverkauf.
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Innenhof unter Alora
€ 399.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5073259 |
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Haus / Innenhof |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Schwimmbad | Nein |
| Parkplatz | N/B |
| Jahr der Errichtung | Nicht bekannt |
| Geschrieben |
Oberflächen
| Bebaut | 362 m2 |
| Nutzbar | 307 m2 |
| Terrasse | 35 m2 |
Energie-Label
| CO2 | Nicht bekannt | |
| Verbrauch | Nicht bekannt | |
Kosten
| Gemeinschaft | Nicht bekannt |
| Abfall | € 75 pro Jahr |
| Steuer (IBI) | € 550 pro Jahr |
Tags
Geschichte
Standort
€ 399.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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