Innenhof unter La Mairena

€ 515.000

Zu verkaufen
3
3
275 m2
Jahr der Errichtung 2006
Schwimmbad
Meerblick
R5346583

Beschreibung

Appartment | Fully Renovated in 2025 | 3 Bedrooms • 3 Bathrooms • 150 m² Interior • 125 m² Exterior • Sunset Views

We present this stunning luxury appartment, fully renovated in 2025, offering an exceptional combination of contemporary design, high-end materials, and an outstanding outdoor lifestyle. Located in a शांत, secure, and highly sought-after residential area, this property is the perfect retreat for those seeking comfort, elegance, and privacy.

Interior Highlights
•⁠ ⁠Fully refurbished in 2025 with top-quality finishes and installations. Spacious entrance hall of 15 m².
•⁠ ⁠3 generous bedrooms and 3 designer bathrooms, all completely renovated.
•⁠ ⁠Two en-suite bedrooms, both very spacious and offering maximum privacy, with independent access through a private hallway.
•⁠ ⁠Separate office, ideal for remote working or as a creative space, or even an additional bedroom, with a guest bathroom accessible from the living room.
•⁠ ⁠Large open-plan living room of over 50 m², bright and airy, with seamless connection to the outdoor areas.
•⁠ ⁠Brand-new integrated kitchen, fully equipped with high-quality appliances, designed for modern living.
•⁠ ⁠Elegant marble flooring throughout the property.
•⁠ ⁠West-facing orientation, ensuring warm natural light and spectacular sunsets every day.

Outdoor Living
•⁠ ⁠55 m² sun-drenched terrace, perfect for entertaining, al fresco dining, or relaxing.
•⁠ ⁠Private 70 m² garden arranged over two levels connected by stairs, ideal for creating different outdoor environments: chill-out area, barbecue, yoga space, etc.
•⁠ ⁠Two independent access points to the garden, one of which connects directly to the garage.

Garage & Storage
•⁠ ⁠Private garage with direct access to the garden for added convenience.
•⁠ ⁠Spacious storage room within the garage, ideal for sports equipment, bicycles, luggage, and more.
•⁠ ⁠Completely unobstructed views of a protected National Park where no future construction is permitted, offering a unique sense of serenity and unforgettable sunsets.

Additional Features
•⁠ ⁠Option to be sold fully furnished and tastefully decorated, ready to move in.
•⁠ ⁠Premium residential environment with security cameras and absolute tranquility.
•⁠ ⁠Move-in ready property, ideal as a primary residence, holiday home, or high-value investment. Very low community fees.

The development already has an approved project for the construction of a swimming pool, scheduled to be completed ‌this ‌year, ‌which ‌will ‌further enhance ‌the ‌enjoyment ‌of the property.

A ‌unique opportunity to acquire a ‌property that ‌combines ‌refined design, exceptional ‌outdoor ‌spaces, ‌and ‌a ‌privileged ‌natural ‌setting

Eigenschaften

Referenz R5346583
Konstruktion Bestehende Konstruktion
Typ Haus / Innenhof
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Schwimmbad Ja
Parkplatz Ja
Garten Ja
Jahr der Errichtung 2006
Geschrieben

Standort

Standort La Mairena
Gemeinde Ojén
Bereich Sierra de las Nieves
Provinz Málaga
Land Spanien
Genaue Lage

Oberflächen

Bebaut 275 m2
Nutzbar 200 m2

Energie-Label

CO2 E 29.81   kgCO2/m2 pro Jahr
Verbrauch E 157.96   kWh/m2 pro Jahr

Kosten

Gemeinschaft € 57 pro Monat
Abfall € 130 pro Jahr
Steuer (IBI) € 500 pro Jahr

Tags

Standort
Bergdorf
Im Wohngebiet
In der Nähe von Golf
Ansichten
Blick auf das Meer
Blick auf die Berge
Merkmale
Doppelverglasung
Eigenes Bad
Marmorboden
Private Terrasse
Restaurant vor Ort
Überdachte Terrasse
Küche
Eingebaute Küche
Dienstprogramme
Elektrischer Anschluss
Trinkbares Wasser
Parken
Garage
Privater Parkplatz
Überdachter Parkplatz
Zustand
Guter Zustand
Klimatisierung
Kalte Klimatisierung
Warme Klimatisierung
Klimakontrolle
Klimatisierung
Orientierung
Nordwest-Ausrichtung
Garten
Privater Garten
Möbel
Teilweise möbliert

Geschichte

Veröffentlicht am:
Preis geändert:
Preis geändert:

Standort

Der genaue Standort ist auf Anfrage, bitte kontaktiere uns. Kontaktaufnahme

€ 515.000

Jahr der Errichtung 2006
Schwimmbad
Meerblick
R5346583
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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