Freistehendes Einfamilienhaus in Ojén, verteilt auf drei Etagen und konzipiert für komfortables und vielseitiges Wohnen.
Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer. Die Küche wurde renoviert und ist vollständig eingerichtet, mit ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch und Stauraum. Auf der Hauptebene befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen weiteren loftartigen Wohnbereich mit Kamin, der je nach Bedarf als zweites Wohnzimmer, Büro oder Freizeitbereich genutzt werden kann.
Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Gemeinschaftsbereichen und Schlafräumen und bietet dadurch Privatsphäre im Alltag. Das Haus profitiert von gutem Tageslichteinfall, und mehrere Räume bieten freie Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Im Außenbereich befinden sich ein privater Pool sowie Terrassenflächen, die sich als Essbereich im Freien, Ruhezone oder Treffpunkt für Familie und Freunde eignen. Die Dachterrasse bietet offene Ausblicke auf die natürliche Umgebung, einschließlich Meer- und Bergblick.
Zur Immobilie gehört außerdem ein zusätzliches, bebaubares Grundstück von ca. 600 m², das Potenzial für eine Erweiterung, zusätzlichen Gartenraum oder ein separates Bauprojekt bietet.
Es handelt sich um ein großzügiges Haus mit mehreren Wohnbereichen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Innenhof unter Ojén
€ 595.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Haus / Innenhof |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Schwimmbad | Ja |
| Jahr der Errichtung | Nicht bekannt |
| Referenz | R5306602 |
Standort
| Standort | Ojén |
| Gemeinde | Ojén |
| Bereich | Sierra de las Nieves |
| Provinz | Málaga |
| Land | Spanien |
| Genaue Lage | Auf Anfrage |
Oberflächen
| Bebaut | 447 m2 |
| Nutzbar | 380 m2 |
| Parzelle | 600 m2 |
Energie-Label
| CO2 | Nicht bekannt | |
| Verbrauch | Nicht bekannt | |
Kosten
| Gemeinschaft | Nicht bekannt |
| Abfall | Nicht bekannt |
| Steuer (IBI) | Nicht bekannt |
Geschichte
Standort
€ 595.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
Können wir dir helfen?
Mit Vertrauen kaufen und verkaufen
Wir helfen dir gerne dabei, dein neues Traumhaus auszuwählen oder dein bestehendes spanisches Haus zu verkaufen. Eine gute Beratung erspart dir eine Menge Stress und sorgt dafür, dass du keine unangenehmen finanziellen Überraschungen erlebst. Nimm einfach Kontakt mit uns auf und wir machen uns gerne für dich an die Arbeit!