Eine einmalige Gelegenheit in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol!
Entdecken Sie dieses spektakuläre Anwesen in Torrequebrada Costa, wo modernes Design und eine hochwertige, umfassende Renovierung mit einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt vereinen.
Das Anwesen verfügt über eine touristische Lizenz und eignet sich daher hervorragend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Mit 227 m² Wohnfläche auf vier Ebenen bietet dieses Haus großzügige, helle und optimal genutzte Bereiche:
- Erdgeschoss: Elegantes Wohn-Esszimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Designerküche und direktem Zugang zu einer einladenden Terrasse mit Meerblick und Veranda – ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Gäste-WC.
- Erster Stock: Drei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu privaten Terrassen mit Meerblick und schaffen so ein einzigartiges Ambiente der Entspannung und Privatsphäre.
- Dachgeschoss: Ein vielseitiger Raum, ideal als Arbeitszimmer, Freizeitbereich oder zusätzliches Schlafzimmer. Er verfügt über ein Badezimmer und Zugang zu einer fantastischen Sonnenterrasse mit Panoramablick.
- Souterrain: Private Garage und geräumiger Abstellraum mit direktem Zugang zum Haus für maximalen Komfort und optimale Funktionalität.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Die PVC-Außenfenster und das Sonnenschutzglas reduzieren den Wärmeeintrag, ohne den Lichteinfall im Inneren zu beeinträchtigen. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährigen Komfort garantiert.
Die Badezimmer verfügen (außer im Gäste-WC) über Fußbodenheizung und moderne Armaturen mit Thermostatventilen und Unterputzspülkästen für ein klares und funktionales Design.
Die Schlafzimmer bieten deckenhohe Einbauschränke mit Schubladen und Regalen. Die Eingangstür ist verstärkt und bietet zusätzliche Sicherheit.
Die hochwertige Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet. Großformatige Porzellanfliesen auf dem Boden sorgen für Eleganz, ein harmonisches Gesamtbild und einfache Pflege.
In bester Lage, umgeben von renommierten Golfplätzen und mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe (Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Freizeiteinrichtungen), bietet diese Immobilie einen atemberaubenden Meerblick und eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Ein exklusives Zuhause, bezugsfertig oder sofort zur Vermietung geeignet, in einer der begehrtesten Gegenden von Benalmádena.
Innenhof unter Torrequebrada
€ 795.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5364121 |
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Haus / Innenhof |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Schwimmbad | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Garten | Ja |
| Jahr der Errichtung | 2006 |
| Geschrieben |
Standort
| Standort | Torrequebrada |
| Gemeinde | Benalmádena |
| Bereich | Costa del Sol |
| Provinz | Málaga |
| Land | Spanien |
| Genaue Lage |
Oberflächen
| Bebaut | 227 m2 |
| Nutzbar | 192 m2 |
| Terrasse | 59 m2 |
Energie-Label
| CO2 | C | 16.20 kgCO2/m2 pro Jahr |
| Verbrauch | D | 95.70 kWh/m2 pro Jahr |
Kosten
| Gemeinschaft | € 90 pro Monat |
| Abfall | Nicht bekannt |
| Steuer (IBI) | € 1.300 pro Jahr |
Geschichte
Standort
€ 795.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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