Torrox Costa – Modernes Stadthaus mit traumhaftem Meerblick
Dieses stilvolle Stadthaus aus dem Jahr 2024 befindet sich in der begehrten Wohnanlage El Mirador in Torrox Costa. Auf ca. 156 m² wunderschön gestalteter Wohnfläche vereint es modernen Komfort mit einem spektakulären Panoramablick auf das Meer – und das nur wenige Schritte vom Strand entfernt.
El Mirador ist eine exklusive, geschlossene Wohnanlage mit nur 37 hochwertigen Stadthäusern. Die Häuser wurden nach skandinavischen Baustandards entworfen und spiegeln gleichzeitig den Charme und die Wärme andalusischen Lebensgefühls wider. Dank des idealen Klimas genießen die Bewohner das ganze Jahr über Sonnenschein und Zugang zu erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein beheizter Infinity-Pool mit Meerblick, ein Wellness- und Spa-Bereich, ein Fitnessstudio, ein Café und gepflegte Gärten.
Bei der Planung der Anlage wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Solarenergie und umweltfreundliche Systeme tragen zu mehr Effizienz und geringerer Umweltbelastung bei.
Das Stadthaus besticht durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten, modernen Küche und einem Gäste-WC. Der Hauptwohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die sich ideal zum Essen im Freien oder einfach zum Entspannen mit Blick auf die Küste eignet.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein separates Familienbad und zwei praktische Abstellräume. Eine private Terrasse mit Spa-Bereich und Sonnenliegen lädt zum Verweilen in absoluter Privatsphäre ein.
Die Dachterrasse ist perfekt für gesellige Stunden ausgestattet und bietet einen Grillplatz, einen Essbereich im Freien, Lounge-Sitzgelegenheiten und eine Dusche – alles vor einem atemberaubenden, ungestörten Meerblick.
Das Anwesen bietet vom Wohnbereich, den Schlafzimmern und der Dachterrasse aus einen wunderschönen Meerblick und schafft so eine helle und ruhige Atmosphäre. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und verfügt bereits über eine touristische Lizenz. Es ist sofort bezugsfertig und bietet zudem ein hervorragendes Vermietungspotenzial.
In idealer Lage nahe Strand, Restaurants und allen Annehmlichkeiten in Torrox Costa bietet dieses Anwesen eine hervorragende Gelegenheit für alle, die einen festen Wohnsitz, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine Kapitalanlage in begehrter Küstenlage suchen.
Eine seltene Chance, ein Haus in einer der exklusivsten und modernsten Wohnanlagen der Region zu erwerben.
** Komfort und Bequemlichkeit stehen bei diesem Haus an erster Stelle. Ein privater Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang von der Einfahrt im Erdgeschoss bis zur Dachterrasse. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, was das Haus ideal für Rollstuhlfahrer, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Gehbehinderung sowie Familien mit kleinen Kindern im Kinderwagen macht.
Innenhof unter Torrox Costa
€ 595.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5390524 |
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Haus / Innenhof |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Schwimmbad | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Jahr der Errichtung | 2024 |
| Geschrieben |
Standort
| Standort | Torrox Costa |
| Gemeinde | Torrox |
| Bereich | Axarquía |
| Provinz | Málaga |
| Land | Spanien |
| Genaue Lage |
Oberflächen
| Bebaut | 156 m2 |
| Nutzbar | 132 m2 |
| Terrasse | 298 m2 |
Energie-Label
| CO2 | A | 2.70 kgCO2/m2 pro Jahr |
| Verbrauch | A | 16.40 kWh/m2 pro Jahr |
Kosten
| Gemeinschaft | Nicht bekannt |
| Abfall | Nicht bekannt |
| Steuer (IBI) | Nicht bekannt |
Geschichte
Standort
€ 595.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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