2-Bedroom Pool View Apartment with Tourist Licence | Alcazaba Lagoon, Casares/Estepona
A superb opportunity to acquire a beautifully presented two-bedroom apartment within the sought-after Alcazaba Lagoon resort, complete with a valid short-term rental licence, allowing immediate holiday rentals from day one.
Positioned on the middle floor, the apartment offers bright, well-proportioned interiors, including an open-plan living and dining area, a fully fitted kitchen, two spacious bedrooms and two bathrooms. The generous private terrace overlooks the swimming pool and landscaped gardens, creating a peaceful setting for year-round outdoor living.
Presented in excellent condition throughout, the property retains its original finishes and requires no renovation, making it an ideal turnkey home, holiday retreat or investment. Underground parking and a private storage room are also included.
Residents enjoy access to the resort’s exceptional lifestyle facilities, centred around Europe’s largest crystal lagoon, where kayaking, paddleboarding, swimming and a private sandy beach create a unique holiday atmosphere. Beautifully maintained gardens, communal swimming pools, restaurants, children’s play areas and 24-hour security complete this outstanding gated community.
Ideally located just 10 minutes from Estepona and approximately 15 minutes from Puerto Banús and Marbella, this is a ready-to-enjoy property offering excellent rental potential in one of the Costa del Sol’s most distinctive residential resorts.
Mittlere Etage unter Estepona
€ 459.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5407120 |
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Wohnung / Mittlere Etage |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Schwimmbad | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Garten | Ja |
| Jahr der Errichtung | 2010 |
| Geschrieben |
Standort
| Standort | Estepona |
| Gemeinde | Estepona |
| Bereich | Costa del Sol |
| Provinz | Málaga |
| Land | Spanien |
| Genaue Lage |
Oberflächen
| Bebaut | 103 m2 |
| Nutzbar | 87 m2 |
| Terrasse | 32 m2 |
Energie-Label
| CO2 | D | 21.02 kgCO2/m2 pro Jahr |
| Verbrauch | D | 99.37 kWh/m2 pro Jahr |
Kosten
| Gemeinschaft | € 356 pro Monat |
| Abfall | Nicht bekannt |
| Steuer (IBI) | € 670 pro Jahr |
Geschichte
Standort
€ 459.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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