Luxuriöse Wohnung direkt am Meer in der prestigeträchtigen Wohnanlage Pez Espada – La Carihuela
Entdecken Sie diese atemberaubende und wirklich einzigartige Wohnung in der exklusiven und äußerst begehrten Wohnanlage Pez Espada, die sich direkt an der Strandpromenade von La Carihuela befindet. Diese erstklassige Lage ermöglicht es Ihnen, jeden Tag mit dem beruhigenden Klang des Meeres aufzuwachen und einen spektakulären Blick auf das Mittelmeer zu genießen. Die Immobilie ist Teil einer sicheren und gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Gemeinschaftsgärten und einem Gemeinschaftspool – ideal zur Entspannung und Erholung.
Merkmale der Wohnung:
-Wohnfläche: Geräumig und effizient geschnitten
-Wohnzimmer: Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage und Heizung – Komfort zu jeder Jahreszeit
-Küche: Voll ausgestattete, überdurchschnittlich große Küche mit hochwertigen, kürzlich installierten Einbaugeräten sowie separatem Hauswirtschaftsraum
-Schlafzimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken und viel Tageslicht
-Badezimmer: Zwei gepflegte Badezimmer, eines davon mit Fenster (natürliche Belüftung)
-Terrasse: Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die große, umlaufende Sonnenterrasse mit Panoramablick auf das Meer – der perfekte Ort zum Entspannen, Essen oder Genießen eines spektakulären Sonnenuntergangs
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
-Stellplatz: Privater Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen
-Abstellraum: Privater Abstellraum im selben Gebäude
-Gemeinschaftsbereiche: Swimmingpool, Tennisplatz, Gartenanlagen, Aufzug und gesicherter Zugang
Lage:
Ideal gelegen im Herzen von La Carihuela, einem der beliebtesten Küstengebiete von Torremolinos. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Luxus und dem lebendigen Lebensstil der Costa del Sol.
Warum diese Wohnung?
-Unschlagbare Toplage direkt am Strand
-Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
-Hochwertige Ausstattung und sehr guter Zustand
-Inklusive privatem Parkplatz und Abstellraum – eine Seltenheit in dieser Gegend
Es gibt eine vorübergehende zusätzliche Gemeinschaftsgebühr von 244 € pro Monat. Diese zusätzliche Gebühr ist auf Renovierungsarbeiten an den Fassaden zurückzuführen. Sie endet im März 2026.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, an einem der begehrtesten Orte der Costa del Sol zu wohnen oder zu investieren.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Mittlere Etage unter La Carihuela
€ 589.000
Beschreibung
Eigenschaften
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Abmessungen
| Bebaut | 71 m2 |
| Nutzbar | 93 m2 |
| Terrasse | 44 m2 |
| Ebenen | 1 |
Kosten
| Gemeinschaft | € 135 pro Monat |
| Abfall | € 240 pro Jahr |
| Steuer (IBI) | € 611 pro Jahr |
Energie-Label
| CO2 | E | 16.60 kgCO2/m2 pro Jahr |
| Verbrauch | E | 97.60 kWh/m2 pro Jahr |
Standort
Geschichte
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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