Mittlere Etage unter Málaga Centro

€ 385.000

Zu verkaufen
3
2
89 m2
Jahr der Errichtung 2009

Beschreibung

Unique opportunity in the heart of Malaga! This apartment is perfect for investment, located in the charming old town and just 650 meters from the emblematic Plaza de la Constitución. Enjoy a corner apartment where all the rooms are exterior, guaranteeing natural light throughout the day. Different from the conventional and with a good layout. Built in 2009, it offers a privileged location on a quiet and little-trafficked street. The apartment has three bedrooms, one of them with an en-suite bathroom with a shower, and a second bathroom with a bathtub.

The living-dining room is cozy and connects independently with an ergonomic and elegant kitchen, equipped with solid wood furniture and a pink and black granite countertop, which gives it robustness and durability.

Its construction qualities stand out: the apartment has double-glazed "climalit" windows and the aluminum blinds with polyurethane ensure excellent thermal and acoustic insulation, while the AC5 resistant parquet floor provides warmth and style. In addition, the DAIKIN air conditioning system with home automation provides comfort throughout the year.

The versatile layout allows you to adapt the rooms according to your needs, with the possibility of converting the rooms into offices, bedrooms or a reading room. It is sold fully furnished, as shown in the photos.

Due to its location: located on a street with little traffic and accompanied by a quiet neighborhood, it makes this home an ideal place to live.

This apartment offers the possibility of acquiring a storage room. The area has great growth potential, close to the Fiat Lux Factory, which by 2026 will become a cultural and artist training center. With improvements planned by the City Council such as new plantations and lighting next to the riverside promenade of the Guadalmedina River. From the communal roof terrace, enjoy beautiful views of the Cathedral and the Alcazaba.

If you need more details or want to visit, ask us for more information, we will be happy to assist you.

Eigenschaften

Klimakontrolle

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Kosten

Gemeinschaft € 66 pro Monat
Abfall Nicht bekannt
Steuer (IBI) € 278 pro Jahr

Energie-Label

CO2 Nicht bekannt
Verbrauch Nicht bekannt

Standort

Der Standort ist nicht genau

Referenz: R4890673

Málaga Centro
Costa del Sol
Spanien

Geschichte

25 November 2024 11:00
Geschrieben
13 Dezember 2024 3:07
Status geändert:
20 Januar 2025 14:01
Status geändert:

€ 385.000

Jahr der Errichtung 2009
Kontakt
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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