Mittlere Etage unter Marbella

€ 395.000

Zu verkaufen
2
2
85 m2
Jahr der Errichtung 1981
Schwimmbad
Meerblick
R5449546

Beschreibung

Discover this magnificent apartment located in one of Marbella's most exclusive and sought-after areas, directly opposite Opium Beach Club and just minutes from Marbella town centre, Puerto Banús, La Cañada Shopping Centre, and some of the Costa del Sol's most prestigious beach clubs.

The property features 2 spacious bedrooms and 2 full bathrooms, one of them en-suite, offering a bright, comfortable and functional layout, ideal as a permanent residence, holiday home or investment opportunity.

One of its standout features is the impressive private terrace of approximately 100 m2, providing the perfect setting to relax, entertain family and friends, or simply enjoy the privileged Marbella climate while taking in breathtaking panoramic sea views.

The apartment also includes a private parking space and a storage room of approximately 20 m2. By removing the dividing wall, both spaces can be combined to create a private enclosed garage with capacity for up to four vehicles, a rare and highly valuable feature in this area.

The gated community offers a communal swimming pool and enjoys an exceptional location. The beach is just 150 metres away and can be reached easily via a pedestrian bridge, allowing you to walk there in just a few minutes. In addition, the bus stop is conveniently located right outside the entrance to the development, providing excellent connections to Marbella town centre, Puerto Banús and the rest of the Costa del Sol.

Thanks to its outstanding location and the high demand for properties in this area, this apartment offers excellent rental potential, making it ideal for both short-term holiday rentals and long-term lets. It represents a secure investment with strong potential for future capital appreciation.

If you are looking for a property with stunning sea views, an unbeatable location, generous outdoor space and exceptional investment potential, this apartment is a unique opportunity in one of Marbella's most desirable areas.

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Please note that our agency fees are already included in the sale price, so you will not have to pay any management or real estate advisory fees.
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Eigenschaften

Referenz R5449546
Konstruktion Bestehende Konstruktion
Typ Wohnung / Mittlere Etage
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Schwimmbad Ja
Parkplatz Ja
Jahr der Errichtung 1981
Geschrieben

Standort

Standort Marbella
Gemeinde Marbella
Bereich Costa del Sol
Provinz Málaga
Land Spanien
Genaue Lage

Oberflächen

Bebaut 85 m2
Nutzbar 72 m2
Terrasse 100 m2

Energie-Label

CO2 Nicht bekannt
Verbrauch Nicht bekannt

Kosten

Gemeinschaft € 150 pro Monat
Abfall Nicht bekannt
Steuer (IBI) Nicht bekannt

Tags

Merkmale
Abstellraum
Aufzug
Hölzerne Böden
Private Terrasse
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Ansichten
Blick auf das Meer
Küche
Eingebaute Küche
Parken
Garage
Schwimmbad
Gemeinsamer Pool
Klimakontrolle
Klimatisierung
Zentralheizung
Orientierungshilfe
Südausrichtung
Möbel
Teilweise möbliert
Dienstprogramme
Trinkbares Wasser

Geschichte

Geschrieben:

Standort

Der genaue Standort ist auf Anfrage, bitte kontaktiere uns. Kontaktaufnahme

€ 395.000

Jahr der Errichtung 1981
Schwimmbad
Meerblick
R5449546
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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