Suchen Sie eine Immobilie zum Verkauf in einer erstklassigen Lage in Nueva Andalucía? Wir präsentieren Ihnen diese geräumige Einheit in Magna Marbella, einer der beliebtesten Urbanisationen der Gegend. Es ist nicht nur ein Paradies für Golfer, sondern genießt auch eine erhöhte Lage mit wunderschöner Aussicht und einer günstigen Lage. Perfekt für diejenigen, die eine ruhige Basis suchen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sind, die Marbella zu bieten hat. Wenn Sie in Gehweite zu Annehmlichkeiten sein möchten, haben Sie Glück, denn Sie können im Magna Café etwas essen oder sogar eine Runde Golf auf dem 9-Loch-Platz direkt in der Urbanisation spielen!
Dies ist eine 4-Zimmer-Wohnung. Beim Betreten finden Sie links die voll ausgestattete Küche mit Geräten und separatem Waschraum. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine schöne Terrasse, auf der Sie die atemberaubende Berg- und Meeresblick genießen können. Auf beiden Seiten des Wohnzimmers befinden sich zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern.
Die Immobilie verfügt über zwei Garagenplätze und zwei Abstellräume.
Die Lage von Magna Marbella ist ideal, nur wenige Gehminuten vom La Campana-Gebiet entfernt. Hier finden Sie viele Restaurants, Cafés und sogar einen skandinavischen Supermarkt. Die Urbanisation verfügt über Gemeinschaftspools, gepflegte Gartenanlagen und 24-Stunden-Sicherheitsdienst für zusätzliche Sicherheit.
Mittlere Etage unter Nueva Andalucía
€ 1.250.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Wohnung / Mittlere Etage |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Schwimmbad | Ja |
| Jahr der Errichtung | 2000 |
| Referenz | R4941814 |
Standort
| Genaue Lage | Auf Anfrage |
| Standort | Nueva Andalucía |
| Gemeinde | Marbella |
| Provinz | Málaga |
| Land | Spanien |
Oberflächen
| Bebaut | 226 m2 |
| Nutzbar | 192 m2 |
| Terrasse | 60 m2 |
Energie-Label
| CO2 | C | 7.80 kgCO2/m2 pro Jahr |
| Verbrauch | D | 40.40 kWh/m2 pro Jahr |
Kosten
| Gemeinschaft | Nicht bekannt |
| Abfall | € 185 pro Jahr |
| Steuer (IBI) | Nicht bekannt |
Standort
Geschichte
€ 1.250.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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