EXKLUSIV!
El Paraiso in Estepona, Málaga, ist ein wunderschöner und erholsamer Ort, nur 15 Gehminuten vom Strand entfernt. Auch alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Banken, Padel-Plätze, Golfplätze, Tennisplätze, Fitnessstudios, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die meisten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind auch ohne Auto erreichbar. Puerto Banús und Marbella sind nur wenige Autominuten und der Flughafen Málaga 50 Minuten entfernt.
Diese wunderschöne Urbanización im andalusischen Stil heißt Pelikan und Flamingo Park und verfügt über sehr grüne und schöne Gärten sowie einen großen Swimmingpool.
Die helle Dachgeschosswohnung (84 m²) befindet sich im 2. Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar. Links befindet sich eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum und Durchgang zum Ess-/Wohnbereich. Der Ess-/Wohnbereich ist sehr geräumig und bietet viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man auf die erste Terrasse (9 m²), von der aus man über eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse (gleiche Größe wie die Wohnung) gelangt. Von hier aus hat man einen leichten Meerblick und kann bei klarem Wetter Gibraltar und Marokko sehen. Der Blick auf die Berge ist wunderschön.
Zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer (das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad).
Die Wohnung verfügt über eine Tourismuslizenz und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage oder als Dauerwohnsitz/Ferienhaus.
Penthouse unter Estepona
€ 299.000
Beschreibung
Abmessungen
| Bebaut | 84 m2 |
| Nutzbar | 71 m2 |
| Terrasse | 9 m2 |
| Ebenen | 2 |
Kosten
| Gemeinschaft | € 101 pro Monat |
| Abfall | € 115 pro Jahr |
| Steuer (IBI) | € 469 pro Jahr |
Energie-Label
| CO2 | E | 19.96 kgCO2/m2 pro Jahr |
| Verbrauch | E | 117.86 kWh/m2 pro Jahr |
Eigenschaften
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Standort
Geschichte
€ 299.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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