Hervorragendes Renovierungsprojekt in Toplage nahe Caminito del Rey – ideal für Investoren
Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in einer touristisch stark wachsenden Region? Diese Immobilie in Álora (El Chorro), in der Nähe von Valle de Abdalajís, befindet sich in absoluter Toplage nahe dem weltberühmten Wanderweg Caminito del Rey.
Diese Gegend ist ein Paradies für Wanderer, Bergsteiger und Naturliebhaber. El Chorro ist international als Kletter- und Outdoor-Reiseziel bekannt und zieht das ganze Jahr über sportliche Touristen an. Dies macht die Immobilie ideal für die touristische Nutzung.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1950 und hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer (außen).
Im ersten Stock gibt es weitere vier Schlafzimmer. Dank drei separater Eingänge kann das Anwesen perfekt in 4 bis 5 separate Mieteinheiten umgewandelt werden.
Dies macht es nicht nur als Renditeobjekt mit Wohnungen interessant, sondern auch als ideale Gelegenheit für einen geschickten Investor oder Heimwerker, der hier beispielsweise ein Hostal, ein B&B oder eine Pension eröffnen möchte. Die Lage, die Größe und die Gestaltungsmöglichkeiten bieten hierfür enormes Potenzial.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, wurde das Dach bereits erneuert und Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Alle erforderlichen Dokumente liegen vor. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Lagerhaus, das wieder aufgebaut werden kann, und es gibt Platz für mehrere Parkplätze.
Das Anwesen liegt inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft, nur 35 km von Málaga und der Küste entfernt. Der Bahnhof ist 4 km entfernt und es gibt eine regelmäßige Busverbindung nach Álora und El Chorro.
Merkmale:
Halboffene Bebauung
2 Etagen
8 Schlafzimmer
1 Badezimmer (im Innenhof)
Terrasse
Abstellraum/Lagerraum
Mehrere Parkplätze möglich
Klimaanlage
3 separate Eingänge
Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die vom wachsenden Wander- und Klettertourismus rund um den Caminito del Rey profitieren möchten.
Zweifamilienhaus unter Alora
€ 175.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5317366 |
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Haus / Zweifamilienhaus |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 1 |
| Schwimmbad | Nein |
| Parkplatz | N/B |
| Garten | Ja |
| Jahr der Errichtung | Nicht bekannt |
| Geschrieben |
Oberflächen
| Bebaut | 373 m2 |
| Nutzbar | 317 m2 |
Energie-Label
| CO2 | Nicht bekannt | |
| Verbrauch | Nicht bekannt | |
Kosten
| Gemeinschaft | Nicht bekannt |
| Abfall | Nicht bekannt |
| Steuer (IBI) | Nicht bekannt |
Tags
Geschichte
Standort
€ 175.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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