Zweifamilienhaus unter Benahavís

€ 775.000

Zu verkaufen
4
3
331 m2
Jahr der Errichtung 1987
Schwimmbad
R5257627

Beschreibung

Ein wirklich besonderes andalusisches Dorfhaus, reich an Charakter, architektonischem Charme und zeitloser Eleganz, ideal gelegen im Herzen von Benahavís Pueblo. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint authentisches Dorfleben mit äußerst begehrten praktischen Vorzügen, darunter eine private Garage sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Swimmingpool.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch einen natürlichen Fluss sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Hauptwohnbereiche sind geprägt von klassischen Terrakottaböden, harmonischen Proportionen und einer warmen, einladenden Atmosphäre, die den Geist eines echten andalusischen Zuhauses widerspiegelt. Eine weinberankte Terrasse bietet einen intimen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und entspannte Abende, während das Solarium auf dem Dach offene Blicke über das Dorf und die umliegenden Berge eröffnet – ideal für Sonnenuntergänge oder ruhige Morgenstunden.

In den oberen Etagen befinden sich gut geschnittene Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Bad, die ihren ursprünglichen andalusischen Charakter mit Holzläden und natürlichen Materialien bewahren.

Ein besonders attraktives Merkmal ist der separate Bereich im unteren Geschoss mit eigenem Eingang und Badezimmer, der außergewöhnliche Flexibilität bietet. Ob als Gästesuite, privates Atelier, Homeoffice oder für generationsübergreifendes Wohnen – dieser Bereich verbindet Unabhängigkeit mit einer internen Anbindung an das Haupthaus.

Nur wenige Schritte von den renommierten Restaurants und dem lebendigen Dorfleben von Benahavís entfernt und in bequemer Nähe zu Marbella, der Küste und erstklassigen Golfplätzen gelegen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Zuhause von echter Qualität in einem der begehrtesten Dörfer der Costa del Sol zu erwerben.

Eigenschaften

Konstruktion Bestehende Konstruktion
Typ Haus / Zweifamilienhaus
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Schwimmbad Ja
Jahr der Errichtung 1987
Referenz R5257627

Standort

Genaue Lage Auf Anfrage
Standort Benahavís
Gemeinde Benahavís
Provinz Málaga
Land Spanien

Oberflächen

Bebaut 331 m2
Nutzbar 281 m2

Energie-Label

CO2 Nicht bekannt
Verbrauch Nicht bekannt

Kosten

Gemeinschaft Nicht bekannt
Abfall € 18 pro Jahr
Steuer (IBI) € 606 pro Jahr

Standort

Der Standort ist nicht genau

€ 775.000

Jahr der Errichtung 1987
Schwimmbad
R5257627
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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