Ein wirklich besonderes andalusisches Dorfhaus, reich an Charakter, architektonischem Charme und zeitloser Eleganz, ideal gelegen im Herzen von Benahavís Pueblo. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint authentisches Dorfleben mit äußerst begehrten praktischen Vorzügen, darunter eine private Garage sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Swimmingpool.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch einen natürlichen Fluss sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Hauptwohnbereiche sind geprägt von klassischen Terrakottaböden, harmonischen Proportionen und einer warmen, einladenden Atmosphäre, die den Geist eines echten andalusischen Zuhauses widerspiegelt. Eine weinberankte Terrasse bietet einen intimen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und entspannte Abende, während das Solarium auf dem Dach offene Blicke über das Dorf und die umliegenden Berge eröffnet – ideal für Sonnenuntergänge oder ruhige Morgenstunden.
In den oberen Etagen befinden sich gut geschnittene Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Bad, die ihren ursprünglichen andalusischen Charakter mit Holzläden und natürlichen Materialien bewahren.
Ein besonders attraktives Merkmal ist der separate Bereich im unteren Geschoss mit eigenem Eingang und Badezimmer, der außergewöhnliche Flexibilität bietet. Ob als Gästesuite, privates Atelier, Homeoffice oder für generationsübergreifendes Wohnen – dieser Bereich verbindet Unabhängigkeit mit einer internen Anbindung an das Haupthaus.
Nur wenige Schritte von den renommierten Restaurants und dem lebendigen Dorfleben von Benahavís entfernt und in bequemer Nähe zu Marbella, der Küste und erstklassigen Golfplätzen gelegen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Zuhause von echter Qualität in einem der begehrtesten Dörfer der Costa del Sol zu erwerben.
Zweifamilienhaus unter Benahavís
€ 775.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Haus / Zweifamilienhaus |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Schwimmbad | Ja |
| Jahr der Errichtung | 1987 |
| Referenz | R5257627 |
Standort
| Genaue Lage | Auf Anfrage |
| Standort | Benahavís |
| Gemeinde | Benahavís |
| Provinz | Málaga |
| Land | Spanien |
Oberflächen
| Bebaut | 331 m2 |
| Nutzbar | 281 m2 |
Energie-Label
| CO2 | Nicht bekannt | |
| Verbrauch | Nicht bekannt | |
Kosten
| Gemeinschaft | Nicht bekannt |
| Abfall | € 18 pro Jahr |
| Steuer (IBI) | € 606 pro Jahr |
Standort
€ 775.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
Können wir dir helfen?
Mit Vertrauen kaufen und verkaufen
Wir helfen dir gerne dabei, dein neues Traumhaus auszuwählen oder dein bestehendes spanisches Haus zu verkaufen. Eine gute Beratung erspart dir eine Menge Stress und sorgt dafür, dass du keine unangenehmen finanziellen Überraschungen erlebst. Nimm einfach Kontakt mit uns auf und wir machen uns gerne für dich an die Arbeit!