Touristisch lizenzierte Andalusische Dorfresidenz mit Panorama-Solarium& Exklusivem Lifestyle in Benahavís Pueblo
Ein wahrhaft besonderes und seltenes andalusisches Dorfhaus voller Seele, Charakter und zeitloser mediterraner Eleganz, ideal gelegen im Herzen des begehrten Benahavís Pueblo — einem der charmantesten und exklusivsten weißen Dörfer Südspaniens.
Diese einzigartige Immobilie verbindet authentische andalusische Architektur mit hervorragendem Lifestyle- und Investitionspotenzial und verfügt zudem über eine aktive Touristenlizenz, wodurch sie sich sowohl perfekt als privater Wohnsitz als auch als äußerst attraktive Ferienvermietung das ganze Jahr über eignet.
Über mehrere Ebenen verteilt, bietet das Haus eine natürliche Großzügigkeit und Privatsphäre mit warmen Terrakottaböden, traditionellen Holzläden, charaktervollen architektonischen Details sowie mehreren Balkonen und Terrassen. Besonders hervorzuheben ist die spektakuläre Dachterrasse mit Solarium und atemberaubendem Panoramablick über das Dorf, die umliegenden Berge und die wunderschöne Natur von Benahavís.
Die Immobilie wurde für echtes mediterranes Indoor-Outdoor-Leben konzipiert und bietet zahlreiche charmante Bereiche zum Entspannen, Essen im Freien und Genießen der einzigartigen Atmosphäre dieses malerischen andalusischen Dorfes.
Ein außergewöhnlich seltener Luxus im Dorfzentrum ist die großzügige private Garage mit Vorbereitung für Elektrofahrzeuge (EV-Ladestation), die Komfort, Stauraum und hervorragende Funktionalität sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Ferienaufenthalte bietet.
Darüber hinaus haben die Eigentümer Zugang zu einem Gemeinschaftspool, was den ganzjährigen Wohn- und Vermietungswert zusätzlich steigert.
Benahavís Pueblo ist international bekannt für seine ausgezeichnete Gastronomie, renommierte Restaurants und Michelin-prämierte Küche, Kunstgalerien, Outdoor-Aktivitäten, Wandern, Radfahren, Golfplätze und zahlreiche Festivals und Veranstaltungen das ganze Jahr über. Umgeben von einigen der besten Golfanlagen der Costa del Sol und nur wenige Minuten von Marbella, Puerto Banús und den Stränden der Küste entfernt, vereint die Lage authentischen andalusischen Charme mit modernem Luxus-Lifestyle.
Mit aktiver Touristenlizenz, mehreren Terrassen, Panoramablick, privilegierter Lage im historischen Dorfzentrum stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein wirklich einzigartiges Zuhause mit hohem Charme- und Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol zu erwerben.
Zweifamilienhaus unter Benahavís
€ 699.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5257627 |
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Haus / Zweifamilienhaus |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Schwimmbad | Ja |
| Parkplatz | N/B |
| Garten | Ja |
| Jahr der Errichtung | 1987 |
| Geschrieben |
Standort
| Standort | Benahavís |
| Gemeinde | Benahavís |
| Bereich | Costa del Sol |
| Provinz | Málaga |
| Land | Spanien |
| Genaue Lage |
Oberflächen
| Bebaut | 295 m2 |
| Nutzbar | 251 m2 |
| Terrasse | 1 m2 |
| Parzelle | 150 m2 |
Energie-Label
| CO2 | Nicht bekannt | |
| Verbrauch | Nicht bekannt | |
Kosten
| Gemeinschaft | Nicht bekannt |
| Abfall | € 18 pro Jahr |
| Steuer (IBI) | € 606 pro Jahr |
Geschichte
Standort
€ 699.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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