Charmantes Reihenlandhaus mit Pool und großem Grundstück – nur 7 Autominuten von Coín entfernt
In einer ruhigen und natürlichen Umgebung gelegen, bietet dieses wunderschöne, ebenerdige Landhaus mit 130 m² Wohnfläche auf einem 4.000 m² großen Grundstück den perfekten Ort für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt Coín zu verzichten. Die Stadt ist in nur 7 Minuten über eine asphaltierte Straße erreichbar.
Die Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit und ihr enormes Potenzial – ideal, um den ländlichen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück verfügt außerdem über zwei vollständig unabhängige Zufahrten und ist komplett eben, was viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haupthaus verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin sowie eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten. Zwei der Schlafzimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über ein Solarenergiesystem betrieben wird. Dank der 12 installierten Solarpaneele bietet das Haus eine hervorragende Energieeffizienz und ermöglicht erhebliche Einsparungen beim Energieverbrauch.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft – der perfekte Ort, um zu entspannen und die Natur zu genießen.
Im Außenbereich befindet sich außerdem ein Studio mit separatem Eingang, das renovierungsbedürftig ist, jedoch viele Möglichkeiten bietet, beispielsweise als Gästeapartment oder Atelier.
Der nach Süden ausgerichtete Pool lädt dazu ein, die vielen sonnigen Tage der Region zu genießen.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einer Vielzahl von Obstbäumen bepflanzt, darunter Orangen-, Oliven-, Zitronen- und Granatapfelbäume, die der Immobilie einen besonderen Charme verleihen. Zusätzlich gibt es drei Abstellräume, die praktischen Stauraum bieten.
Diese Immobilie muss man unbedingt besichtigen, um ihr volles Potenzial und den besonderen Charme der Umgebung wirklich zu schätzen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu dürfen.
Zweifamilienhaus unter Coín
€ 370.000
Beschreibung
Eigenschaften
| Referenz | R5296804 |
| Konstruktion | Bestehende Konstruktion |
| Typ | Haus / Zweifamilienhaus |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Schwimmbad | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Garten | Ja |
| Jahr der Errichtung | Nicht bekannt |
| Geschrieben |
Oberflächen
| Bebaut | 101 m2 |
| Nutzbar | 101 m2 |
| Terrasse | 29 m2 |
| Parzelle | 4.000 m2 |
Energie-Label
| CO2 | Nicht bekannt | |
| Verbrauch | Nicht bekannt | |
Kosten
| Gemeinschaft | Nicht bekannt |
| Abfall | € 80 pro Jahr |
| Steuer (IBI) | € 272 pro Jahr |
Geschichte
Standort
€ 370.000
Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.
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