Zweifamilienhaus unter Istán

€ 450.000

Zu verkaufen
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150 m2
Jahr der Errichtung 1984
Schwimmbad
Meerblick
R5400076

Beschreibung

Introducing this beautifully renovated semi-detached villa, nestled in the peaceful enclave of Cerros del Lago, Istán, Málaga. Combining generous living spaces with breathtaking panoramic views of the lake, the Mediterranean Sea, and the surrounding countryside, this exceptional home offers the perfect balance between tranquillity and convenience — just under 10 minutes from Marbella’s prestigious Golden Mile, the beaches, and all amenities.

Presented in excellent condition throughout, the property offers 150m² of stylish interior living space, thoughtfully designed for comfort and effortless modern living. The villa features two spacious bedrooms and two contemporary bathrooms, complemented by bright, airy interiors and elegant finishes. Large glass doors flood the living areas with natural light and create a seamless connection to the outdoor terraces.

Set within a peaceful and well-maintained community, the home enjoys a serene atmosphere surrounded by lush natural scenery. The property is equipped with air conditioning, a ceiling heating system, double glazing, fitted wardrobes, and separate utility and laundry rooms, ensuring comfort and practicality throughout the year.

Outdoor living is a true highlight, with 46m² of covered and open terraces, including a private terrace and balcony, all designed to maximise the spectacular open views across the lake, coastline, and rolling green hills.

The property also includes a fully fitted and equipped kitchen, ready for immediate enjoyment. Residents additionally benefit from access to a large communal swimming pool set within beautifully maintained gardens.

Adding to its appeal, the property holds a valid tourist licence, and the current owner has successfully rented the property on a short-term basis, making it an excellent opportunity both as a private residence and as an investment with proven rental potential.

This ‌elegant ‌semi-detached ‌villa ‌is ‌an outstanding ‌opportunity ‌for ‌those seeking a ‌stylish home in a peaceful ‌natural setting, ‌without ‌compromising on proximity ‌to ‌Marbella’s ‌vibrant ‌lifestyle ‌and ‌coastal ‌attractions.

Eigenschaften

Referenz R5400076
Konstruktion Bestehende Konstruktion
Typ Haus / Zweifamilienhaus
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Schwimmbad Ja
Parkplatz N/B
Garten Ja
Jahr der Errichtung 1984
Geschrieben

Standort

Standort Istán
Gemeinde Istán
Bereich Sierra de las Nieves
Provinz Málaga
Land Spanien
Genaue Lage

Oberflächen

Bebaut 150 m2
Nutzbar 135 m2
Terrasse 46 m2
Parzelle 30 m2

Energie-Label

CO2 Nicht bekannt
Verbrauch Nicht bekannt

Kosten

Gemeinschaft € 88 pro Monat
Abfall Nicht bekannt
Steuer (IBI) € 350 pro Jahr

Tags

Merkmale
Abstellraum
Doppelverglasung
Eigenes Bad
Glasfaserkabel
In der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel
Private Terrasse
Überdachte Terrasse
Sicherheit
Alarmanlage
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Kürzlich renoviert
Kategorie
Bestehende Konstruktion
Ansichten
Blick auf das Meer
Blick auf den See
Blick auf die Berge
Ländliche Ansicht
Panoramablick
Küche
Eingebaute Küche
Garten
Gemeinsamer Garten
Schwimmbad
Gemeinsamer Pool
Standort
Im Wohngebiet
Klimakontrolle
Klimatisierung
Parken
Mehrere Stellplätze
Straßenparkplatz
Orientierung
nach Südwesten ausgerichtet
Möbel
Vollständig möbliert
Wahlweise möbliert

Geschichte

Geschrieben:

Standort

Der genaue Standort ist auf Anfrage, bitte kontaktiere uns. Kontaktaufnahme

€ 450.000

Jahr der Errichtung 1984
Schwimmbad
Meerblick
R5400076
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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